| Gebied van het perceel | 1888 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2577 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier wordt een commercieel object van ca. 2577,34 m² te koop aangeboden, met als oorspronkelijk bouwjaar 1976, dat momenteel als tennishal wordt gebruikt, inclusief een gebruiksoppervlakte van ca. 337,45 m² met horeca op de begane grond en een bijbehorende exploitantenwoning van ca. 209,10 m² op de bovenverdieping.
Deze aanbouw werd in 1985 aangevuld, inclusief een uitbreiding van de hal.
Een perceel van ca. 3.444 m² maakt eveneens deel uit van het omvangrijke aanbod.
Het perceel ligt in het gemengde gebied van Espenau.
U betreedt het pand via een uitnodigende entree.
Direct rechts bevindt zich de ingang naar de tennishal.
Het dak van de tennishal is volledig geïsoleerd.
Op één dakhelft is een fotovoltaïsche installatie van 60 KWP uit 2009 (teruglevering / resterende looptijd tot 2029) gemonteerd.
Rechtdoor bevindt zich de in 2019 gerenoveerde horecaruimte, die momenteel is verpacht en beschikt over een royale restaurantruimte van ca. 66,76 m² inclusief aangrenzende rookruimte, een volledig uitgeruste horecakeuken en een voorraadruimte inclusief drankenopslag.
Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de hal en de banen.
In de gang bevinden zich de dames- en herenkleedruimtes, evenals de afzonderlijke sanitaire ruimtes, zoals toiletten en douches.
Direct aan het begin bevindt zich bovendien de stookruimte, waar een van de beide verwarmingssystemen, de gascondensatieketel uit bouwjaar 2013 en de luchtwarmtepomp uit 2013, zijn plaats heeft.
De verwarmingssystemen worden ondersteund door thermische zonne-energie met een buffervat van 750 liter.
Aan de achterzijde bevindt zich een geluidsstudio inclusief een voorruimte.
Een praktische buitenlift maakt ook barrièrevrij gebruik van het commerciële object en de exploitantenwoning mogelijk.
De exploitantenwoning van ca. 209,10 m² (woonoppervlakte) bevindt zich op de bovenverdieping.
Deze overtuigt met een ruimtelijk concept, een open keuken en directe toegang tot het ca. 142,78 m² grote dakterras.
Hier kan een absolute sfeer van welzijn worden gecreëerd.
Bovendien beschikken 3 van de kamers over een eigen douchebadkamer, naast de grote hoofdbadkamer en een afzonderlijk gastentoilet.
In 2013 werd de woning volledig gerenoveerd en uitgebreid met een entresol in het woongedeelte.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u een tweede directe toegang tot het dakterras.
Een bijkeuken inclusief voorraadkast complementeert het totale aanbod van de exploitantenwoning.
In het Buiten bevinden zich in totaal 14 parkeerplaatsen en een garage.
Het terrein kan volledig rondom worden bereden.
Een grote tuin / biergarten die bij de horecagelegenheid hoort, maakt het buitenterrein compleet.
Op aanvraag geven wij u na voorafgaande NDA - geheimhoudingsverklaring graag toegang tot het klantenportaal.
Hier ontvangt u alle economische gegevens over de exploitatie van de tennishal, de PV-installatie en de verpachte horecaruimten.
Hebben wij uw interesse in dit zeldzame object gewekt?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een persoonlijke
bezichtigingsafspraak!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
