Philippsthal, 2 huizen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruim woonensemble in Philippsthal - Twee huizen op een prachtig perceel!

Welkom in Philippsthal, waar op een ruim perceel van 1090 m² een uitzonderlijk woonensemble met twee huizen wordt aangeboden.
Het massief gebouwde een- tot tweefamiliehuis dateert uit 1994 en beschikt in totaal over 6 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 wc's. De zolder en kelderruimtes bieden opstel- en opslagruimte, evenals 2 extra kamers.
Een terras maakt ontspannen samenzijn mogelijk. Dit vastgoedobject is momenteel verhuurd, met ca. 1000,-EUR aan maandelijkse huurinkomsten.

Verder bevindt zich nog een eengezinswoning met een goede basisconstructie op het perceel. Hier moeten enkele moderniseringswerkzaamheden worden uitgevoerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning naar eigen inzicht in te richten.
Het huis dateert uit 1903 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 210m², verdeeld over in totaal 7 kamers, 1 keuken, 2 badkamers en 3 wc's. Ook hier zijn een zolder en kelderruimtes beschikbaar.

Beide objecten worden verwarmd met een centrale gasverwarming, die zorgt voor een betrouwbare en gelijkmatige warmteverdeling en zich onderscheidt door de efficiënte regeling. Het gebruik van gas als brandstof maakt een flexibele en goed regelbare verwarming mogelijk, wat het wooncomfort in de koudere maanden aanzienlijk verhoogt. De kunststof-isolatievensters zijn allemaal voorzien van driedubbele beglazing.

Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod biedt veel ruimte voor individuele woonconcepten en gezinsgeluk!
Hier ervaart u een harmonieuze combinatie van een ruim aanbod aan leefruimte en een praktische indeling, die zorgt voor een aangenaam woongevoel in een levendige woonplaats.

Dit aanbod richt zich op gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, evenals op investeerders die het potentieel van twee huizen op één perceel waarderen.
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door een particulier verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0172-4305344 of 0160-97622798, of met onze kantoorservice via: tel.: 06625-1820

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Hattorferstr. 3 + 3a, 36269 Phhilippsthal

Philippsthal ligt ingebed in een schilderachtig landschap dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. De rustige woonomgeving is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die de voordelen van het landelijke leven waarderen. Hier geniet u van de nabijheid van de natuur en kunt u uitgebreide wandelingen of fietstochten maken. De infrastructuur is goed ontwikkeld, zodat scholen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Geniet van de perfecte balans tussen landelijke idylle en de gemakken van het stedelijke leven.