Handwerkerhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

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Dieses Einfamilienhaus in Hiddenhausen-Lippinghausen bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zusätzlichen Kellerräumen und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele. Hier lassen sich mit etwas Kreativität zeitgemäße Wohnkonzepte entwickeln. Denkbar wäre beispielsweise die Verbindung von Küche und Wohnbereich zu einem großzügigen Mittelpunkt des Familienlebens. Andere Räume könnten künftig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.

Im Dachgeschoss stehen weitere rund 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben den vorhandenen Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzliche Abstellflächen interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Balkon ergänzt diese Etage.

Auch die Außenbereiche bieten Potenzial: Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 50 m² großer, überdachter Innenhof mit Nordost-Ausrichtung. Dieser könnte bei entsprechender Umgestaltung in eine kleine, geschützte und weitgehend uneinsehbare Garten- oder Rasenfläche verwandelt werden – ein privater Rückzugsort direkt am Haus.

Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 30 m² großen, ebenfalls überdachten Freisitz mit Südwest-Ausrichtung zwischen Wohnhaus und Gewerbegebäude. Hier bietet sich Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Beide Außenbereiche lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und bieten zugleich den Vorteil eines überschaubaren Pflegeaufwands.

Das ursprünglich 1905 errichtete und 1965 umgebaute bzw. erweiterte Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die Chance, Ausstattung, Raumgestaltung und energetische Eigenschaften schrittweise an die eigenen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten anzupassen.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bünder Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Herford und Bünde sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Ein Zuhause mit Platz, Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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