Stadtvilla Starnberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See und verbindet exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die beeindruckende Seesicht aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie von der großzügigen Dachterrasse, hochwertige Materialien und die durchdachte Architektur machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.
Die sonnigen Dach- und Südterrassen bietet einen traumhaften Panoramablick über den Starnberger See bis in die Alpen und lädt zum Entspannen ein. Bodentiefe Glasfronten schaffen helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Natur, dazu mitten in der Stadt. Nahezu jeder Raum verfügt über Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Das Herzstück der Villa ist die hochwertige Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten, sowie Bora Elektro- / Gasherd mit Dunstabzug. Der elegante Master-Bereich überzeugt mit luxuriösem Badezimmer, Doppelwaschbecken, separatem WC und Ankleidezimmer. Zwei weitere stilvolle Bäder bieten zusätzlichen Komfort.
Zwei offene Kamine, im Esszimmer und Wohnzimmer, Fußbodenheizung sowie edle Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Weitere Highlights sind eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Glasfaser-Internet, Starkstromanschluss, elektrische Verschattung sowie ein vorhandener Aufzugsschacht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich oder die Nutzung durch eine Pflegekraft.
Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Furnishing

•Dach und Südterrasse mit Panoramablick über den Starnberger See bis in die Alpen
•Terrasse oder Balkon von nahezu jedem Raum erreichbar
•Bodentiefe Glasfronten und lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Schreinerküche mit Gaggenau und BORA
•Master-Bereich mit Luxusbad und Ankleidezimmer
•Zwei offene Kamine
•Fußbodenheizung und edle Buntschieferböden
•Elektrische Verschattung aller Fenster
•Aufzugsschacht vorhanden
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
•Glasfaser-Internet und Starkstromanschluss
•Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen

Other

Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklercourtage an.

Location

Location description

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Starnbergs. Der Starnberger See mit Uferpromenade, Yachtclub und Ruderclub sind nur ca. 400 Meter entfernt. Das Haus liegt nahe am See und am Stadtkern. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage – selbst vom Vogelanger aus – zusammen mit dem dicht eingewachsenen Garten und der massiven Bauweise dafür, dass es ein ausgesprochen friedvoller und geschützter Platz mitten in der Stadt ist. Von außen lässt sich das kaum erahnen – man muss es tatsächlich erleben. Der Kirchplatz mit Wochenmarkt, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof Starnberg ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München – die Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Starnberg bietet die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Nähe. Hochwertige Schulen, u.a. Munich International School, ein vielfältiges Freizeitangebot und die außergewöhnliche Wertstabilität machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.