| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 1009 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Hier erwartet sie ein Haus, das bereits kernsaniert und vom Besitzer kontinuierlich modernisiert wurde.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1996 erfolgte eine Kernsanierung und Erweiterung des Hauses (Aufstockung Dachgeschoss), sodass das Haus nun einem Baujahr laut Gutachten von 1988 entspricht.
Von Innen und Außen erweist sich das Haus als modernisiert, gepflegt und teilweise neuwertig.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.
Das Haus wurde zuletzt als 3-Familienhaus, inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss, genutzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gelungener Grundriss mit 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, einer großen Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten.
Das Highlight ist der große gepflegte uneinsehbare Garten mit idyllischen Ruheplätzen, sowie ein Partyraum mit WC und Freisitz. Hier können Sie im Sommer mit Freunden und Familie verweilen.
Das Obergeschoss, mit ca. 58 qm, verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein zeitgemäßes Bad mit Dusche. Die Wohnung ist freigezogen.
Im DG befindet sich eine moderne Wohnung über 2 Etagen mit Galerie, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Küche, und wurde ursprünglich vom Eigentümer als Einliegerwohnung mit genutzt.
Diese Maisonettwohnung ist z.Zt. vermietet und wird bis zum 31.07.2026 freigezogen.
Bei Bedarf bietet dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 qm jedoch auch einer großen Familie viel Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zwei Garagen und Stellplätze runden dieses exklusive Haus bzw. Kaufangebot ab.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Sie eignet sich mit ihren drei separaten Wohneinheiten z.B. Wohnen u. Arbeiten, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.
So ist für den neuen Eigentümer z.B. die Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung, und die Vermietung der weiteren Wohneinheiten, denkbar.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie..