| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 2900 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage in einem Teilort von 09544 Neuhausen/Sachsen. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand, großzügige Grundstücksfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als attraktive Ferienimmobilie.
Daten & Fakten:
* Objektart: Doppelhaushälfte (DHH)
* Baujahr: 1970
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Grundstück: ca. 2.900 m²
* Zimmer: 5 (auch getrennt nutzbar)
* Bäder: 3
* Dach: Schieferdach
* Zustand: gepflegt
* Heizung: Zentralheizung mit Holzkessel (Stückgut) und Ölkessel
Raumaufteilung:
* Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Erdgeschoss (EG): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Untergeschoss (UG): weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer o. Ä.) sowie ein Bad
Durch die Aufteilung eignet sich das Haus ideal für die getrennte Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Außenbereich & Nebengebäude:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Umgebung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist vorhanden. Zusätzlich steht ein großer Schuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.
Der gewünschte Kaufpreis beträgt 115.000 Euro. Über den Preis kann man in kleinem Rahmen sprechen.
Besonderheiten:
* Sehr geringe Wasserkosten
* Sofort bezugsfertig
* Auch ideal als Ferienimmobilie geeignet
* Ruhige, naturnahe Umgebung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Waldrandlage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt in der Umgebung verläuft die beliebte Blockline-Mountainbike-Route, die zu ausgedehnten Touren einlädt. Auch liegt die Talsperre Rauschenbach und das Flugzeugmuseum in fussläufiger Erreichbarkeit.
Im Ort selbst sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis sowie eine kleine Einkaufsmöglichkeit vorhanden, sodass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Städte Dresden und Chemnitz liegen in angenehmer Entfernung und sind gut erreichbar.
