| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 309 m² |
| Rooms | 10 |
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| Selling Price | 1.245.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses äußerst attraktive Immobilienpaket umfasst eine ca. 94 m2 großzügige Erdgeschosswohnung und eine ca. 215 m2 große Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Diese komfortable Maisonette könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Alle Wohnungen präsentieren sich mit einem charaktervollen Ambiente in gepflegtem Zustand. Teilweise sind noch Altbauelemente vorhanden. Sehr angenehm sind die originalen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster im Erdgeschoss an der Straßenseite, alte Holzdielenböden im Wohnzimmer des 3. Obergeschosses und die hohen, teilweise mit Stuck verzierten Zimmerdecken.
Die Maisonette könnte als großzügige Familienwohnung dienen, während die Erdgeschosswohnung weiterhin für 10.500,- € Jahresnettokaltmiete vermietet wird. Für den Eigenbedarf bei gleichzeitiger Vermietung ist dieses Immobilienpaket geradezu ideal.
In exzellenter Lage überzeugt diese klassische Immobilie mit einem großen Wohn-/Nutzpotenzial – eine brillante Kaufgelegenheit für ein zukunftsweisendes Investment.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.