Werkstatt Halle & Lager mit Büro (240 m²) Ideal für Handwerk KFZ Logistik – Bechhofen provisionsfrei

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About this dream industry property

Property Description

Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Industriegebiet Bechhofen.
Geeignet für Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik, Reparatur, Kleinserie, Produktion, Lager mit Werkstatt oder technischen Handel.

Die Einheit besteht aus drei Bereichen:

Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro/Empfang ca. 50 m² (in Vorbereitung)

Gesamtfläche ca. 240 m².

Die Werkstatt verfügt über eine hohe Decke mit Stahlträgern, Betonboden und ein großes Rolltor (ca. 5,0 m x 3,5 m).
Fensterbänder sorgen für Tageslicht.
Ein Vorplatz kann für Be- und Entladung genutzt werden.

Langfristige Vermietung ist gewünscht (Mindestmietdauer 5 Jahre).

Furnishing

Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro ca. 50 m²

Rolltor ca. 5,0 m x 3,5 m

Betonboden, maschinentauglich

Fensterbänder für Tageslicht

Gasheizung

Zusätzlich Holzofen möglich

Vorplatz nutzbar

Industriegebiet – lärm- und arbeitsverträglich

WC wird mit dem Vermieter geteilt (Vermieter ca. 8 Stunden/Woche vor Ort)

Umbauten nach Absprache möglich

Other

Geeignet für:
Handwerk, Fahrzeugtechnik, Motorrad/Auto, Metall- und Holzverarbeitung, CNC, Prototypenbau, Reparaturbetriebe, Versand- oder Ersatzteilhandel mit Werkstatt.

Nicht geeignet für:
Reines Büro, Gastronomie, Beauty/Wellness, Coaching, Einzelhandel mit Laufkundschaft.

Miete: 1.650 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkosten-Pauschale.
Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Verfügbar: nach Rücksprache, Räumung innerhalb von ca. 4 Monaten möglich.

Location

Location description

Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.
Lage im Industriegebiet, geeignet für laute oder arbeitsintensive Betriebe.
Gute Erreichbarkeit für Anlieferung, Kundenverkehr und Mitarbeiter.
Keine Laufkundschaft – der Standort ist auf Arbeit, nicht auf Schaufenster ausgelegt.