| Living Area ca. | 317 m² |
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| Rooms | 12 |
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| Property Area | 727 m² |
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| Selling Price | 950.000 € |
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| Courtage | 5% |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Obertshausen und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.
Das Gebäude wurde 1975 voll unterkellert errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m².
Die Wohnungsaufteilung ist sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit:
Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnetagen sowie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung + eine pfiffige 2-1/2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß
Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 3.320,00 EUR bzw. 39.840,00 EUR jährlich -steigerungsfähig.
Ein weiterer Pluspunkt sind die fünf zum Haus gehörenden Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und die Attraktivität des Objekts erhöhen.
Auch eine Aufteilung in Wohneigentum ist problemlos möglich.
Die Heizungsanlage wurde 2014 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 191 kWh/(m²·a) aus.