Idyllisches Leben mit südländischem Ambiente in gepflegtem Bauernhaus in Freimersheim

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About this dream house

Property Description

Idyllisches Leben mit südländischem Ambiente in gepflegtem Bauernhaus in Freimersheim. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1800 wurde 2010 kernsaniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Es sind lediglich Schönheitsreparaturen erforderlich. Die Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 25 m², die Nutzfläche beträgt ca. 119 m² (ausbaufähiger Speicher). 2 Garagen, 2 Carports und 1 Freiplatz vorhanden. Schöner Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 785 m².

RAUMAIFTEILUNG:
EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Terrassse.
OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Dachterrasse.
DG: ausbaufähiger Speicher.
KELLER: teilunterkellert.

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit relektrischen Rollläden und Innenjalousien; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad und Tageslicht Gäste-WC; die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt; Sat-Anlage vorhanden; Kaminofen; massive Holztreppe;

das Haus ist vermietet, freiwerdend ab 01.12.2025.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Durch den vorhandenen Wäscheschacht gewinnen sie zusätzlichen Komfort. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Wäscheschacht vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
1 Stellplatz
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Location