| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1850 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 465.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige, äußerst helle Dachgeschosswohnung mit 119 m² Wohnfläche (Dachschrägen wurden hier bereits abgezogen) befindet sich in einem denkmalgeschütztem Wohnhaus in zentraler Lage am Marienplatz in Laufen.
Highlights der Wohnung
Großzügige Wohnküche: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Grundriss schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Dachterrassen: Genießen Sie Sonne und Aussicht! Die beiden großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – mit Weitblick über die Dächer der Altstadt und das Umland.
3 Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen: Zwei Schlafzimmer verfügen über Gaubenfenster, das dritte über ein Dachfenster – alle Räume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bad + separates WC: Das Badezimmer ist mit einer begehbaren, offenen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort im Alltag.
Hervorragende Lichtverhältnisse: Durch die vielen Fenster und die Ausrichtung der Räume besticht die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre.
2014 wurde der ursprüngliche Dachboden im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zu einer modernen Wohnung ausgebaut. Dabei wurde nicht nur das gesamte Dach neu errichtet und hochwertig isoliert, sondern auch die gesamte Wohnfläche von Grund auf neu gestaltet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente
Eine Einbauküche, die offen in den Wohnraum integriert ist – ideal für geselliges Kochen.
Personenaufzug im Haus, der einen Zugang barrierefrei bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Ein kleiner Rollstuhl hat im Aufzug platz.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Es können mit einem Ausweis vom Ordnungsamt die öffentlichen Parkplätze genutzt werden.
Mitten im historischen Stadtkern von Laufen gelegen.. Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt – umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar.
Laufen bietet Lebensqualität pur – ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden.
