About this dream house
Property Description
* Lichtdurchflutetes, modernes, energieeffizientes Traumhaus
* Energieklasse A+ durch Wärmepumpe, PV-Anlage und Energiespeicher
* Energiekosten nur um 100 EUR/Monat für Heizen, Warmwasser und Hausstrom (verbrauchsabhängig)
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder im 1. OG
* Arbeits- und Gästezimmer im DG
* Ebenerdiges Grundstück, ca. 560 m² großer Garten aufgrund Sondernutzungsrechts mit zwei Terrassen und Gemüsebeet
* Ein Garagenstellplatz mit Direktzugang zum Haus
* Drei Stellplätze im Freien vorm Haus
* Eine Einliegerwohnung (ELW) mit eigenem Grundbuch kann separat erworben werden und ist nicht Teil dieses Angebots
* Familienfreundliches, naturnahes Wohngebiet mit guter Infrastruktur am Killesberg
* Ruhige Wohnstraße, überwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten
* vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte rund um die Killesberg Höhe (1 km) und um die Helfferichstraße
* Höhenpark Killesberg mit beliebtem Höhenfreibad in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 200 m)
* Zur Naherholung Kräherwald, Feuerbacher Heide und Bismarckturm fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
* Nahgelegene Sportvereine: TC Weissenhof (BOSS Open), TC Doggenburg, Reit- und Fahrverein, SV Prag, MTV
* Kindergärten, Grundschulen und Staatliche Akademie der Bildenden Künste Stuttgart fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar; weiterführende Schulen Richtung Innenstadt
* ÖPNV Anbindung mit U5 am Killesberg und Buslinien 43, 44, 50
* Hauptbahnhof ca. 10 Minuten und Flughafen Stuttgart ca. 35 Minuten Fahrt mit dem Auto
* Gute Anbindung nach Zuffenhausen zu Porsche, Bosch sowie zu Mahle und Mercedes
* Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (30 Module) und Energiespeicher, dreifachverglaste Fenster, dicke Außenwände und smarte Haustechnik sorgen für niedrige Energiekosten
* Verglaste Dachelemente nach Osten und Westen und bodentiefe Fenster schaffen optimale Lichtverhältnisse im gesamten Haus
* Gebürsteter Eichenparkett und Fußbodenheizung
* Große Feinsteinfließen in Bädern und Küche; Bäder und Keller zusätzlich deckenhoch gefliest
* Separates Gäste-WC im EG mit Duschtoilette
* Beide Bäder sind Tageslichtbäder, ausgestattet mit Keramikelemente von Villeroy & Boch, Armaturen der Firma Hans Grohe, bodengleiche Duschen
* im Hauptbad zusätzlich freistehende Badewanne aus Mineralstein, Doppelwaschbecken, WC und Bidet;
* Hochwertige Markenküche mit zwei Backöfen (Miele), Spülmaschine, Cerankochfeld
* Kamin im Wohnzimmer und Terrassenschiebetüren mit direktem Zugang zum Garten
* Moderne Haustechnik: Alarmanlage, hochwertige Smart-Home Anwendung mit Bus-System, Wetterstation reguliert Heizung, Licht und Beschattung
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
