| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 391 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine Altbauvilla mit historischem Charme auf einem 391 m² großen Grundstück in attraktiver und gefragter Lage von Hamburg-Bergedorf.
Das Haus besticht durch seinen besonderen Altbaucharakter, stilvolle Details vergangener Zeiten und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Gespür lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport sowie ein Vollkeller bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* Historische Villa mit besonderem Charme
* 391 m² großes Grundstück
* Vollkeller
* Carport
* Sonniger Garten mit Terrasse
* Gesuchte Wohnlage in Hamburg-Bergedorf
Interessant für Eigennutzer und Projektentwickler.
Neben der Nutzung als charmantes Einfamilienhaus bietet die Immobilie auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Neubebauung des Grundstücks wurde bereits grundsätzlich mit dem Bauamt abgestimmt. Dadurch eignet sich das Objekt auch für Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial des Grundstücks für ein Mehrparteienhaus oder eine andere Neubebauung nutzen möchten.
Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Bergedorfs zu erwerben.
* Nähe zur Bergedorfer Innenstadt
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn
* Vielfältiges Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung
