Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Wülfrath-Zentrum: Kombination Eigennutzung/Kapitalanlage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wohnen und vermieten in Zentrumslage! Dieses 1906 erbaute Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre gut instandgehalten und erweitert. Heute bietet es auf rund 176 m2 Wohnfläche und zusätzlich 33 m2 wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller viel Platz zur Vermietung und/oder der teilweisen Selbstnutzung. Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende, schön angelegte Garten, den man von vorne betrachtet gar nicht vermutet - eine Seltenheit im Zentrum. Zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Drei der fünf Einheiten sind langjährig vermietet. Die anderen beiden Einheiten wurden bislang durch den Eigentümer selbst genutzt. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen auf die Wohnungen:

•Erdgeschoss 61 m2 (2 Appartments vermietet)
•Obergeschoss 67 m2 (frei)
•Dachgeschoss 48 m2 (vermietet)
•Keller 33 m2 (Appartment frei)

Die Eigentümerwohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad mit einem außergewöhnlich großen Balkon, der ca. 2004 neu angebaut worden ist und in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist, ebensowenig wie die Balkonflächen im EG und die Dachterrasse im DG.

Dieses attraktive Haus ist äußerst flexibel nutzbar und passt sich über die Jahre den sich ändernden Bedürfnissen seiner Bewohner an. Durch die vermieteten Wohneinheiten finanzieren Ihre Mieter einen Teil Ihres neuen Zuhauses mit. Auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice bieten sich aufgrund der Stadtlage nahezu an.

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Tel.: 0151 223 865 37
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