| Property Area | 770 m² |
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| Selling Price | 635.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In gefragter Wohnlage von Köln-Brück präsentiert VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück ein attraktives Baugrundstück mit bereits vorliegender und aktuell verlängerter Baugenehmigung. Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die genehmigte Planung sieht ein Wohngebäude mit geringer Höhe und mehreren Wohneinheiten vor. Insgesamt sind fünf Wohneinheiten vorgesehen. Damit eignet sich das Projekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Investoren, die ein genehmigtes Wohnbauvorhaben in etablierter Kölner Lage realisieren möchten.
Die Baugenehmigung wurde durch die Stadt Köln erteilt und die Geltungsdauer zuletzt bis zum 20.01.2027 verlängert. Dadurch besteht für Kaufinteressenten ein hohes Maß an Planungssicherheit und eine solide Grundlage für die weitere Projektentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnumgebung, attraktiver Projektgrundlage und bereits fortgeschrittener Planung.
Ergänzend besteht eine Dienstbarkeit in Form eines Wege- beziehungsweise Fahrtrechts, welche die Erschließung beziehungsweise Nutzung des Grundstücks entsprechend absichert.
Der amtliche Bodenrichtwert für die Lage wird im BORIS-NRW-Auszug mit 870 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 ausgewiesen. Die Richtwertzone ist als baureifes Land im allgemeinen Wohngebiet mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung beschrieben.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die nicht bei null beginnen möchten, sondern ein Grundstück mit konkreter, genehmigter Perspektive suchen. Die vorhandene Genehmigung schafft eine wertvolle Ausgangsbasis für die zügige Weiterentwicklung des Projekts.
Ein seltenes Angebot in Köln-Brück: Grundstück sichern, Planung übernehmen und Wohnraum in einer nachgefragten Kölner Lage schaffen!