Zentrumsnah und modern: Charmante 3 Zimmer Wohnung am Friedrichsplatz...

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About this dream apartment

Property Description

Die hervorragende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 3 Zimmer, einen separaten Stellplatz und ist sofort bezugsfrei.

Über die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie zu allen Räumen: Links befindet sich das tolle Schlafzimmer, gefolgt vom gemütlichen Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele erwartet Sie die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie direkt daneben das lichtdurchflutete Büro.
Das moderne Badezimmer besticht durch eine schicke Duschwanne.

Ein Kellerraum rundet unser tolles Angebot ab.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe vom Friedrichsplatz - mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal. Hauptanbindungspunkte für den ÖPNV wie z.B. der Nordwall und die Rheinstraße sind fußläufig und schnell erreichbar.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten.
Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
3 Zimmer
Ca. 72 m² Wohnfläche
Badezimmer mit Badewanne
Stellplatz & bei Bedarf 2. Stellplatz möglich (Vorplatz wird gerade saniert)
Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 2001
-Gültigkeit des Energieausweises: 07.08.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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