| Property Area | 7929 m² |
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| Selling Price | 1.400.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in gut angebundener Lage von Sprendlingen (Landkreis Mainz-Bingen).
Das Areal bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 7.929 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzungen – von Handwerk und Lager bis hin zu individuellen Projektentwicklungen.
Das Grundstück ist aktuell teilweise bebaut mit einem Büro- und Werkstattgebäude sowie weiteren Nebengebäuden.
Ein markantes Merkmal der Liegenschaft ist der ehemalige Wasserturm, der als technisches Kulturdenkmal unter Denkmalschutz steht und dem Areal einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.
Trotz des bestehenden Denkmalschutzes liegt jedoch bereits eine behördliche Erlaubnis zum Abriss des Turms vor. Damit besteht sowohl die Möglichkeit, das Denkmal für steuerliche Vorteile zu nutzen, als auch – sofern gewünscht – einen Abriss vorzunehmen.
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Investoren oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer großflächigen, verkehrsgünstigen Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sind.
Eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung zur Demontage und Verwertung von Altfahrzeugen liegt bereits vor.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sowohl regionale Zentren als auch überregionale Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Dadurch eignet sich das Grundstück hervorragend für logistiknahe, produzierende oder energiebezogene Betriebe.