About this dream house
Property Description
Wunderschöner und moderner KFW-40+ Winkel- Bungalow.
sehr hochwertig isolierte Bodenplatte und Außenwände, Holzfaser-Aufdachdämmung, Raumhöhe 260cm, elegante 210cm hohe weiße Echtlack-Innentüren mit nicht sichtbaren Überstromöffnungen für die Lüftungsanlage, Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Terasssen-Schiebetüren mit besonders niedrigen Schwellen, elektr.-Alu-Rolläden mit zusätzlicher zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr, Insektenschutzgitter, Einbruchshemmende Verglasung, begehbarer Dachboden mit Kniestock, engobierte Tondachziegel, überdachte Terrasse die auch als Wintergarten gestaltet werden kann, LED- Außenbeleuchtung im Dachüberstand rundum, Sicherheitskamera, schöne vielseitige und pflegeleichte Bepflanzung, Obstbaumwiese, der bereits geebnete Garten ist für individuelle Gestaltung vorbereitet , reichlich Platz für z.B. einen Pool oder ein Wohnmobil-Carport ist vorhanden, evtl. Anbau für Büro oder Wohnraum noch möglich, Garten-Gerätehaus, Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Doppel- Großraum-Garagen mit Neben/Hobby-Raum, großes elektr- Hörmann Sektionaltor, 14KWp-IBC-PV-Anlage mit 25 Jahren Leistungsgarantie und BYD-Premium-HVM11 Litium-Ionen-Akku, SMA-Wechselrichter mit Notstromfunktion, Wallbox mit Fehlerstromschutz, im gesamten Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Vaillant- Wärmepumpe mit noch laufender Garantieverlängerung, Zentrale- Vaillant-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aktivkohle-Pollenfilter und spezieller Wärmetauscher gegen zu trockene Raumluft, Schalldämpfer in den Lüftungsrohren, Klimaanlage mit Wärmepumpe für Kühl- und Heizfunktion, 800L Hochefizienz- Schichtenspeicher und Edelstahl- Trinkwasser-DLE im Speicher, zur Vermeidung von Stagnationswasser und Legionellen, alles besonders energiesparend, Edelstahl- Wasserverteilung mit Grünbeck Enthärtungsanlage, PV-Heizstab, Kathrein-Sat-Anlage, Glasfaseranschluss im Haus, LAN-Verteilung mit vielen Anschlussdosen, Video- Sprechanlage, Haustechnikraum mit separatem Eingang, dadurch muss der Techniker bei den Wartungsarbeiten nicht in den Wohnraum, im gesamten Haus großformatige, pflegeleichte Feinsteinzeug Fliesen mit Holzdekor und rutschhemmender Oberfläche, zusätzliche Wandheizung im Bad, Bäder raumhoch mit weißen 3-D-Fliesen, ebenerdige Dusche 160x100cm mit zusätzlicher hoher Thermostat-Kopfbrause und Wasserfalldusche und LED-Beleuchtung, 100x100cm Runddusche in der Einlieger-Wohnung, Duschabtrennung in Echtglas, Spülrandlose Hänge-WC, Bidet, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und zusätzlichen Badschränken, hohe Waschtisch-Armarturen, beim Grundriss wurde ein besonderer Augenmerk auf die Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen gelegt, Terasse/Wintergarten direkt von der Küche zu begehen, zusätzliche Einbauküche mit Spülbecken in der Speis, Besonders exclusive und hochwertige grifflose Nolte-Einbauküche in U-Form, mit sehr hochwertigen Studio-Line-Geräten von Bosch/Siemens, 90cm-Induktionskochfeld mit 5 Kochstellen und PowerBoost-Funktion, Siemens-Dampf-Backofen mit Kerntemperatursensor und Pizzastufe, zweiter Siemens-Backofen mit Microwelle, Pizzastufe und Grillfunktion, Siemens-Geschirrspüler mit Zeolith Technologie, Siemens-Abzugshaube.
Furnishing
Hochwertige Ausstattung, edle und doch sehr praktische Bäder mit Fenstern, Esstisch direkt an der Einbauküche, zusätzliche LED-Einbaustrahler in der Küche, das Haus wurde in besonders hochwertiger Qualität von einer österreichischen und namhaften Firma erstellt. Auf Wunsch teilmöbliert mit vielen Einbauschränken.
Ankommen und sich sofort wohlfühlen!!! Eine Oase der Ruhe und Erholung. Durch die Einliegerwohnung eröffnen sich auch vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige. Glasfaseranschluss im Haus!!! Im sehr großzügigen und kaum einsehbaren Garten ist sehr viel Platz für die unterschiedlichsten Möglichkeiten! Ideal für Kind, Haustier, Poolbau u.v.a.m., Die Genehmigung für den später geplanten Wintergarten ist erteilt und kann noch verwirklicht werden.
Other
Die Angabe der Wohnfläche erfolgte nach der Berechnung des Planungsbüros laut Bauantrag und ist incl. dem später mal geplantem Wintergarten angegeben.
Location
Location description
Wohnen wie im Urlaub, sehr ruhige Lage mit viel Privatsphäre und Fernblick. Gleich am Ortseingang gelegen und sehr leicht erreichbar. Mit sehr großzügiger Einfahrt, Carport und Doppelgarage.
Nur ca. 25 Min von Bamberg, Kindergarten um die Ecke, Edeka 3 Min entfernt, Aldi/Lidl, Rewe, Norma, Baumarkt, Hallenbad und Freibad, Ärtze/Apotheken, weiterführende Schulen usw nur ca. 12 Min. entfernt, zur Obermain-Therme mit Kurpark ca. 30 Min.,
