| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 275 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nürnberg-Langwasser, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn-Stationen – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung ideal verbinden lassen.
Das solide in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes und lebendiges Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Besonders der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder einfach zum Abschalten. Der Garten bietet Raum zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den hohen Wohnwert.
Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 35 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden – ideal für Stauraum oder Hobby.
Eine eigene Garage, bereits im Kaufpreis enthalten, rundet das Angebot komfortabel ab.
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Gesamtgrundstücksfläche 275 m€ berechnet sich aus dem Haus-und Gartengrundstück (244 m²) und der Gemeinschaftsanteile am Garage-Hof und Gemeinschaftswegen (31 m²).