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| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m², eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Abstellraum auf zwei Ebenen (UG+EG)
Der Wohnbereich wirkt offen, hell und modern.
Ein Balkon mit zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über einen zeitgemäßen Nahwärmeanschluss (seit 2024).
Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Kapitalanlage.
Der derzeitige Eigentümer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung.
Mietpreis wird vor kauf vereinbart.
Ein langfristiger Kündigungsausschluss zugunsten des Mieters sorgt für Planungssicherheit und macht diese Immobilie zu einer stabilen, werthaltigen Investition.
Auf Anfrage erhalten Sie ein Expose.
Die Wohnung befindet sich in Waltenhofen im Ortsteil Oberdorf, einer ruhigen und
gewachsenen Wohnlage im Allgäu.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, hoher Lebensqualität und
naturnaher Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unter
anderem ein Nahkauf, sowie Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Diese Lage steht für Werthaltigkeit, Stabilität und nachhaltige Nachfrage.
Renovierter Gesamtzustand
* Moderne Einbauküche
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Balkon + Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Süd ausrichtung
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Außenstellplatz (Zugang zur Wohnung über Terrasse)
* Zeitgemäße Energieversorgung über Nahwärme