| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 123 m² |
|---|
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مساحة عيادة واسعة التصميم ومجهزة وظيفياً في موقع جذاب بمدينة بيرغهاوزن، وتُستخدم حالياً كعيادة بيطرية. تضم الوحدة التجارية، التي شُيّدت عام 2003، مساحة تجارية تبلغ نحو 123 م². وبفضل التوزيع المدروس للمساحات، يوفر العقار ظروفاً جيدة لمواصلة استخدامه كعيادة بيطرية، إلا أنه مناسب أيضاً لمفاهيم أخرى للعيادات والرعاية الصحية. ونظراً لوجود جدران داخلية غير حاملة جزئياً، تتوفر كذلك إمكانية تعديل توزيع المساحات بما يتوافق مع المتطلبات الفردية.
عند دخول العيادة، تستقبلكم منطقة مدخل واسعة تضم مكتب الاستقبال. وبجوارها توجد غرفة انتظار مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس ذي الاتجاه الشمالي/الشرقي، بالإضافة إلى دورة مياه للعملاء ملائمة لذوي الإعاقة. وفي الجزء الأمامي من العيادة تتوفر أيضاً غرفة مكتب وغرفة للموظفين تضم مطبخاً صغيراً مدمجاً. كما يوفر حمام الموظفين المنفصل المزود بدُش راحة إضافية في الحياة العملية اليومية.
عبر الممر تصلون إلى المنطقة المستخدمة طبياً حالياً من العيادة. وتضم هذه المنطقة غرفتي علاج، وغرفة عمليات، وغرفة أشعة مزودة بخرسانة خاصة، وغرفة أدوية، بالإضافة إلى غرفة أخرى كانت تُستخدم سابقاً كغرفة إفاقة أو تخزين. يوفر هيكل المساحات القائم أساساً جيداً لمختلف إجراءات العمل في العيادات، ويمكن تعديله وفقاً لمفهوم الاستخدام المستقبلي.
يتم تدفئة الوحدة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. وتشمل التجهيزات الحالية نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل وأرضيات من مادة PVC سهلة العناية. وتقع المساحات في معظمها ضمن مستوى التجهيزات الخاص بسنة البناء، ولذلك ينبغي التخطيط، بحسب المتطلبات الشخصية والاستخدام المخطط له، لإجراء أعمال تجديد أو تحديث. في عام 2026، تم طلاء الواجهة وعزلها بشكل شامل، مما أدى إلى تحسين المبنى من الناحيتين البصرية والطاقية. ومن المزايا الخاصة الجدران الداخلية غير الحاملة جزئياً، والتي تتيح عند الحاجة تعديلاً مرناً لتوزيع المساحات بما يتوافق مع المتطلبات الفردية.
ويكتمل العرض بقبو منفصل تبلغ مساحته نحو 8 م² على نفس مستوى الطابق، وموقف في مرآب، بالإضافة إلى ثلاثة مواقف خارجية. تبلغ حصة الملكية المشتركة 196/1000 من إجمالي قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 770 م².
وبفضل هيكل المساحات الوظيفي والتجهيزات الحالية المرتبطة بالعيادة، تقدميمثل العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام لمواصلة استخدامه الحالي كعيادة بيطرية. وفي الوقت نفسه، يتيح توزيع الغرف وإمكانيات التعديل آفاقًا متنوعة لأنواع أخرى من العيادات ومفاهيم الرعاية الصحية، على سبيل المثال في المجالات الطبية أو العلاجية أو المماثلة.
يبلغ سعر الشراء 295.000 €. وتبلغ عمولة المشتري 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية.
هل أثار اهتمامكم؟
يسعدنا تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
