فرصة فريدة حقًا على بحيرة كونستانس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة دوبلكس مضيئة بغرفتين ونصف مع تراسات على السطح!

في موقع حصري ومرغوب في البلدة القديمة بمدينة أوبرلينغن – في شارع فرانتيسكانر شتراسه 13، وعلى بُعد نحو 190 مترًا فقط من ممشى البحيرة الخلاب – تُعرض هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية المكوّنة من غرفتين ونصف، بمساحة سكنية تبلغ 108,5 م² وتراسين رائعين على السطح. يتميز المبنى التاريخي منذ الوهلة الأولى بواجهة الطابق السفلي التي جُدّدت حديثًا. ولأسباب تتعلق بحماية المعالم التاريخية، جرى الحفاظ على بقية الواجهة بأفضل صورة ممكنة وفق حالتها الأصلية.
خضعت الشقة نفسها في عام 2013 لتجديد شامل. وقد جرى تجديد جميع
الأعمال، مثل التدفئة والنوافذ والتمديدات، وكذلك تغطيات الجدران والأرضيات، بالكامل. وتضفي أرضيات الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط الطبيعي أجواءً دافئة وأنيقة على الغرف.
ومن العيوب البسيطة: لا يتوفر موقف سيارات خاص. غير أن ذلك يمكن حله بسهولة، إذ يتوفر موقف سيارات في مرآب地下ي للاستئجار على بُعد نحو 600–800 متر، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منطقة المدخل ومستوى المعيشة:
بمجرد دخول الرواق الفسيح، يتضح المفهوم الجميل والمشرق. على الجانب الأيمن توجد غرفة النوم ذات الموقع الجميل، وكذلك الحمام بأبواب قابلة للقفل. وعلى اليسار ينفتح المطبخ الجميل والمشرق المزود بمطبخ مدمج من Bauknecht، مع عوارض خشبية أصلية مكشوفة ومنطقة واسعة لتناول الطعام والمعيشة تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع. في الأصل، كان من المخطط إنشاء لوجيا في هذا المكان، ولكن نظرًا إلى وجود تراسين فسيحين على السطح، أُعيد تصميمه بدلًا من ذلك ليصبح مساحة معيشة إضافية واسعة. وقد جُهزت الشقة بأكملها بأرضيات باركيه عالية الجودة من الخشب الطبيعي.

مستوى المعرض في العلية:
عبر درج مفتوح تصلون إلى هيكل السقف المثير للإعجاب، ذي العوارض الخشبية المكشوفة وارتفاع الغرفة الذي يبلغ حوالي 4 إلى 5 أمتار. ويمكن استخدام هذه المساحة الرائعة بمرونة، سواء كغرفة معيشة إضافية أو كغرفة هادئة للدراسة والعمل. ويخلق المفهوم المشرق والمفتوح، إلى جانب التراسين المتصلين على السطح، أجواءً تدعو بالقدر نفسه إلى العمل المركز والإبداع المريح. ويوفر وصلة المدفأة الموجودة إمكانية تركيب مدفأة سويدية – إذ يجعل طقطقة نار المدفأة هذا الملاذ واحة رفاهية رائعة بشكل خاص.

تراسان خاصان على السطح:
التراس 1 (شمال/شرق، جهة الشارع) بإطلالة مفتوحة عبر شارع Franziskanerstraße وصولًا إلى بحيرة بودنزي. التراس 2 (جنوب/غرب، الفناء الداخلي) محجوب تمامًا عن الأنظار، واحة هادئة مع شمس مسائية مضمونة لعشاق التشمس.

الموقع

وصف الموقع

لا يفصل الشقة عن ممشى الواجهة البحرية في Überlingen سوى 190 مترًا – أي دقيقتان سيرًا على الأقدام فحسب.
إن الموقع الرائع والمركزي للغاية لهذه الشقة لا يتيح لكم الوصول السريع إلى البحيرة للاستفادة من إمكانيات السباحة المتاحة فحسب، بل إنكم بمجرد مغادرة باب المنزل تجدون أنفسكم في قلب المدينة القديمة – لقضاء مشترياتكم اليومية، أو التنزه بهدوء في المدينة، أو زيارة السوق الأسبوعي. هذه الشقة هي بوابتكم إلى حياة بلا سيارة: فبالنسبة إلى جميع المهام اليومية تقريبًا لن تحتاجوا إلى سيارة، ويمكنكم الاستمتاع بالحياة في هذه المدينة الحالمة الواقعة مباشرة على بحيرة بودنزي – ومع ذلك، عند الحاجة، تتمتعون برفاهية الاستفادة من موقف سيارات في المرآب السفلي يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة، من دون أي عناء للبحث عن موقف.