Ohne Makler: Reihenmittelhaus (unterkellert) + Garage/Parkplatz in Mörfelden-Walldorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Auf einem optimal geschnittenen Grundstück befindet sich dieses unterkellerte Reihenmittelhaus. Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und erhalten. Die Dachausrichtung (Nord-Süd) ist zudem gut geeignet für weitere energetische Verbesserungen. Zur Südseite gelegen, befindet sich die Terrasse mit Garten. Ein Süd-Balkon im 1. OG ist ebenfalls vorhanden. Auf der Nordseite schafft ein Vorgarten eine angenehme Distanz zum Gehweg.
Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt durch eine ruhige Straßensituation und Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Eine separat gelegene Garage mit Parkplatz ergänzt die Baulichkeiten.
* Erdgeschoss: Großer Wohn- / Essbereich. Ein Flur, die Küche und das Gäste-WC befinden sich hier.
* Obergeschoss: Diese Etage präsentiert sich mit zwei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche. Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich zudem ein Durchgangszimmer (Büro).
* Dachgeschoss: Die Dachetage schafft auf Grund der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Einbauschränke und Einbauten ermöglichen 1-2 Betten, sowie reichlich Schrankraum.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Dach wurde bereits zusätzlich isoliert. Das Haus verfügt über Doppelglasfenster mit Thermoverglasung und Rolläden (größtenteils elektrisch).
Heizungstyp: Lufterhitzer. Mögliche Ergänzung: Luft-Luft Wärmepumpe.
Für Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Dieser könnte durch Solarthermie ergänzt werden.
Eine Einbauküche mit Sitzecke ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner im Keller können übernommen werden.
Die Garage kann über Funksender geöffnet werden.

آخر

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provisionskosten.

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage in der Friedensstraße 12a im Stadtteil Mörfelden der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Auto & Flughafen: Über die Bundesstraßen B44 und B486 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Frankfurt sind in ca. 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar.
Mörfelden-Walldorf punktet mit einem hohen Freizeitwert. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportstätten, ein Freibad sowie der nahegelegene Walldorfer Badesee bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen aller gängigen Formen runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte (wie REWE oder Netto), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich im nahen Ortskern.