والترشهاوزن، منزل من طابقين مع ملحق

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.99880 HörselThüringen

سعر البيع: 90.000 €

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 28KZ6A5

معرف الشريك: 62949754

تاريخ النشر 17/06/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Malczan

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	8
الحمامات	3

تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	90.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذا المنزل المبني بطريقة متينة والمكوّن من عائلتين، والمُعروض للبيع، وهو مناسب تمامًا للعائلات أو المستثمرين.
بإجمالي ثماني غرف واسعة، ومطبخ، وثلاثة حمامات و5 دورات مياه، يوفر مساحة كافية للتوسع والراحة. على مساحة سكنية تبلغ 190 م² يمكنكم تحقيق حلم السكن الخاص بكم.

تدعوكم قطعة الأرض بمساحة 450 م² إلى ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق وتوفر مساحة كافية للأنشطة البستانية.

يوفر العلّية الواسعة مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للاستخدام الإبداعي. وتوفر الأرضيات من البلاط وPVC ليس فقط مظهرًا جذابًا، بل تتميز أيضًا بطول العمر وسهولة العناية، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للعائلات.

يتم التدفئة في المنزل الصفّي الأوسط المحتاج إلى التجديد، والذي يعود إلى عام 1930 ويضم قبوًا مقببًا، بواسطة غلاية غازية. النوافذ بعضها من الخشب وبعضها من البلاستيك وهي مزدوجة الزجاج.
لجلسات الاسترخاء يوفر تراس، كما توجد أيضًا حظيرة أو ورشة عمل على قطعة الأرض.
2 أماكن لوقوف السيارات وكراج يكمّلان هذا العرض العقاري.

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. لم تتحقق الوكالة الإعلانية من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض دون عمولة يُباع من قبل مالكه مباشرة.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى التواصل مباشرة مع المالك على الرقم: 015164037879
أو مع خدمة المكتب لدينا على 06625-1820

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع العقار: Unteres Waldtor 21, 99880 Waltershausen

Waltershausen هي ثاني أكبر مدينة في مقاطعة غوتا في ولاية تورينغن الحرة وتقع عند الانتقال من حوض تورينغن إلى غابة تورينغن، ولذلك تُوصف Waltershausen أحيانًا بأنها "بوابة إلى غابة تورينغن". يقع Große Inselsberg على بُعد بضعة كيلومترات فقط.

تبعد عاصمة الولاية إرفورت حوالي 35 كم، ومركز المقاطعة غوتا حوالي 12 كم.

تقع Waltershausen على الطريق السريع A 4 فرانكفورت أم ماين-دريسدن وتمتلك مخرجًا خاصًا بها (41a Waltershausen) على بُعد 5 كم. ويحدّ الجزء الجنوبي من منطقة المدينة الطريق الاتحادي 88.
كما تمتلك المدينة محطة قطار على خط السكك الحديدية الإقليمية Fröttstädt - Friedrichroda.
الاتصال المروري ممتاز، مع وصلات سريعة إلى المدن والبلدات المحيطة. كما تتوفر فرص ترفيهية كثيرة - سواء كان ذلك للمشي في الطبيعة الخلابة أو للفعاليات الثقافية في مركز المدينة، فكل شخص سيجد ما يناسبه.