| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 84 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 127 m² |
|---|
| سعر البيع | 109.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,303.83 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىSichern Sie sich ein Stück Zeitgeschichte als grundsolide Zukunftsinvestition. Dieses im Jahr 1912 erbaute und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus mit Mansarddach bietet Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit, Substanzwert in attraktiver Lage von 96215 Lichtenfels weit unter dem regulären Marktwert (Verkehrswert: 169.000 €) zu erwerben.
Das Investment-Modell im Überblick:
• Attraktiver Kaufpreisvorteil: Sie erwerben die Immobilie aufgrund des einzuräumenden Wohnrechts zu einem stark reduzierten Kaufpreis von 109.000 €.
• Wohnrecht für Eigentümer: Das sympathische Eigentümerpaar (beide 81 Jahre) verbleibt im Rahmen eines vereinbarten Wohnrechts in der Immobilie.
• Maximaler Schutz & Sorgfalt: Kein Leerstandsrisiko, kein Mietersuchaufwand. Da die bisherigen Eigentümer im Haus wohnen bleiben, ist eine überdurchschnittlich pflegliche Behandlung der Immobilie garantiert.
Eckdaten & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 83,60 m²
•Grundstücksfläche: 127 m²
•Nutzfläche im Dachboden: ca. 45,81 m²
•Baujahr: 1912
•Zustand: Sehr gepflegt
•Bauweise: Voll unterkellert (ca. 41,51 m²)
•Heizung: Gas-Zentralheizung von Buderus
Durchdachtes Raumkonzept:
•Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzdielen. Eine funktionale Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer, ein separates WC und ein einladender Flurbereich komplettieren diese Ebene.
•Obergeschoss: Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Duschbad.
•Dachboden: Über eine vollwertige Treppe erreichbar, bietet dieser Bereich mit knapp 46 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum.
•Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Waschkeller und einem klassischen Lagerraum schlägt hier das Herz jedes Heimwerkers: Eine eigene, integrierte Werkstatt ist bereits vorhanden.
Das Investment: Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einer gepflegten Bausubstanz. Durch das einzuräumende Wohnrecht sichern Sie sich bereits heute eine werthaltige Immobilie in der Korbstadt Lichtenfels zu attraktiven Konditionen für den langfristigen Vermögensaufbau.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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