منزل تاريخي مُعتنى به جيدًا لعائلة واحدة في ليشتنفلس: استثمار رأسمالي جذاب مع إيرادات إيجار فورية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اغتنموا فرصة امتلاك جزء من تاريخ الزمن كاستثمار مستقبلي متين للغاية. هذا المنزل العائلي المبني عام 1912 والمُعتنى به باستمرار، والمزود بسقف مانساردي، يوفر للمستثمرين فرصة مثالية لاقتناء عقار ذي قيمة جوهرية في موقع جذاب في 96215 Lichtenfels، وبسعر أقل بكثير من القيمة السوقية المعتادة (القيمة السوقية: 169.000 €).

نظرة عامة على نموذج الاستثمار:

•ميزة سعر شراء جذابة: تقتنون العقار، بسبب حق السكن الذي يتعين منحه، بسعر شراء مخفض للغاية قدره 137.000 €.

•دخل إيجاري مضمون اعتبارًا من اليوم الأول: يُجمع حق السكن للزوجين المالكين الودودين (كلاهما بعمر 81 عامًا) مع إيجار بارد محدد تعاقديًا قدره 300 € شهريًا (3.600 € سنويًا).

•أقصى قدر من الحماية والعناية: لا توجد مخاطر شغور ولا حاجة للبحث عن مستأجرين. وبما أن المالكين الحاليين سيواصلون السكن في المنزل، فإن العناية بالعقار على نحو يفوق المتوسط مضمونة.

البيانات الأساسية والمزايا:
•المساحة السكنية: حوالي 83,60 م²
•مساحة الأرض: 127 م²
•المساحة القابلة للاستخدام في العلية: حوالي 45,81 م²
•سنة البناء: 1912
•الحالة: مُعتنى به جيدًا جدًا
•طريقة البناء: قبو كامل (حوالي 41,51 م²)
•التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز من Buderus

تصميم مدروس للمساحات:
•الطابق الأرضي: تشكل غرفة المعيشة الواسعة ذات الأرضيات الخشبية الطبيعية قلب المنزل. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ عملي مع مخزن مؤن عملي مجاور، ودورة مياه منفصلة للضيوف، ومنطقة ممر ترحيبية.

•الطابق العلوي: يضم هنا غرفة نوم الوالدين الفسيحة، وغرفة أطفال أو مكتب قابلة للاستخدام بمرونة، وحمامًا مضاءً بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى حمام دش منفصل.

•العلية: يمكن الوصول إليها عبر درج كامل، وتوفر هذه المساحة، البالغة نحو 46 م² من المساحة القابلة للاستخدام، مساحة تخزين إضافية.

•القبو: المنزل مزود بقبو كامل. وإلى جانب قبو للغسيل وغرفة تخزين تقليدية، ينبض هنا قلب كل محب للأعمال اليدوية: إذ توجد بالفعل ورشة خاصة مدمجة.

الاستثمار:
يجمع هذا العقار بين سحر العقود الماضية وحالة إنشائية مُعتنى بها جيدًا. ومن خلال حق السكن الذي يتعين منحه، تضمنون لأنفسكم اعتبارًا من اليوم عقارًا ذا قيمة في مدينة Lichtenfels، مدينة سلال الخوص، وبشروط جذابة لبناء الثروة على المدى الطويل.

اقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذا الاستثمار العقاري المُعتنى به جيدًا، وحددوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم اليوم – *مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة* – يسعدنا تواصلكم معنا!

شهادة الطاقة قيد الإعداد، وسيتم تقديمها على أبعد تقدير عند المعاينة.

الموقع