Büro / Praxis / Coachingraum in Olching – 32 m², hell & vielseitig nutzbar

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

Zur Vermietung steht ein helles, frisch gestrichenes und vielseitig nutzbares Büro mit ca. 32 m² eigener Fläche in einer kleinen, persönlichen Bürogemeinschaft in der Gottlieb-Daimler-Straße in Olching.

Der großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Büro, Coaching- oder Beratungsraum, Praxis für geeignete freiberufliche Tätigkeiten oder Arbeitsplatz für ein kleines Team – hier kannst du deine beruflichen Ideen verwirklichen.

Durch die großzügige Fläche lassen sich beispielsweise ein Arbeitsbereich und eine gemütliche Sitzecke für Kundengespräche oder Coachings kombinieren.

Zusätzlich stehen ca. 11 m² anteilige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Das Büro wird unmöbliert übergeben und kann ganz nach deinen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.

Das Gebäude befindet sich in meinem Eigentum. Ich bin selbst als Buchhalterin vor Ort tätig und stehe als direkte Ansprechpartnerin zur Verfügung. Es erwartet dich eine ruhige, angenehme und persönliche Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Plus: Verträgliche Bürohunde sind herzlich willkommen! Meine Hündin ist ebenfalls regelmäßig mit vor Ort.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die eigene Bürofläche umfasst ca. 32 m². Zusätzlich stehen anteilig ca. 11 m² Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Der Raum ist unmöbliert und lässt sich individuell gestalten – beispielsweise als Büro, Coaching- oder Beratungsraum oder für eine geeignete freiberufliche Praxistätigkeit.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören:
- Voll ausgestattete Küche (Anschluss Wasser und Spülmaschine bis spätestens Anfang Dezember)
- WC
- Duschbad (Nutzung Dusche gegen kleine Pauschale möglich)
- Gemeinschaftbalkon für Pausen und Erholung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Heller, frisch gestrichener Raum
- Eigener Schlüssel
- Eigener Briefkasten
- Kaffee- und Teeflatrate
- Zugang rund um die Uhr (24/7)
- Strom, Wasser, Heizung und wöchentliche Reinigung in der Nebenkostenpauschale enthalten
- Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

** Ein Internetanschluss ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst organisiert werden. Mobilfunk-Router funktioniert problemlos! **

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Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 475,00 € monatlich zzgl. 19% MwSt.
- Nebenkostenpauschale: voraussichtl. 245,00 € monatlich zzgl. 19% MwSt.
- Gesamtmiete: 720,00 € monatlich zzgl. 19% MwSt.
- Kaution: 950,00 € (2 Netto-Kaltmieten)
- Mindestmietdauer: 6 Monate, anschließend Verlängerung um jeweils 3 Monate
- Kündigungsfrist: 30 Tage zum jeweiligen Laufzeitende

Bei zusätzlichem Platzbedarf können separate Lagerflächen zwischen 19 und 200 m² angemietet werden. Preise hierfür gerne auf Anfrage.

Hunde willkommen! Verträgliche Bürohunde sind ausdrücklich erwünscht. Meine eigene Hündin ist ebenfalls regelmäßig vor Ort.

Die Nutzung als Coaching-, Beratungs- oder Praxisraum ist je nach Tätigkeit und den dafür geltenden rechtlichen Voraussetzungen möglich. Die konkrete Nutzung ist vorab abzustimmen.

Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

الموقع

وصف الموقع

Das Büro befindet sich in der Gottlieb-Daimler-Straße in Olching und bietet eine gute Erreichbarkeit für dich, deine Kunden und Besucher.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und ein Baumarkt sind bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Buslinie 860 gelangt man in ca. 4–5 Stationen zu den S-Bahnhöfen Olching oder Eichenau.

In der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit ist der Standort sowohl für die tägliche Büroarbeit als auch für Termine mit Kunden und Klienten gut geeignet.