شقة واسعة 4½-غرف-في الطابق العلوي مع جاليري وشرفتين بما في ذلك موقف في المرآب تحت الأرض – موقع هادئ

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71067 SindelfingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 595.000 €

مساحة المعيشة: 121 m²

غرفة: 4,5

معرف TraumImmo: 2G9R7BJ

معرف الشريك: 475811

تاريخ النشر 25/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot von Daniela Özsen

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	121 m²
سنة البناء	2003
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

شهادة الطاقة

53,82 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	595.000 €
سعر المتر المربع	4,917.36 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة علوية/دوبلكس واسعة في مبنى سكني من 6 شقق بحالة جيدة مع مكان كبير للسيارة في المرآب الأرضي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حمّام بضوء النهار مع حوض استحمام ودش بالإضافة إلى مرحاض منفصل. يوفّر شرفتان وغرفة تخزين مُحوّلة إلى منطقة ملابس في الشقة راحة إضافية. كما تتبع الشقة غرفة قبو. أما غرف المعيشة فمجهزة في الغالب بأرضيات لامينيت وبلاط، بينما المعيشة العلوية مغطاة بالسجاد.

تتوفر للسكان غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف. ولكل شقة توصيل خاص للغسالة.

آخر

يشمل سعر الشراء موقف سيارات TG مغلق.

كما يضم المنزل حديقة مشتركة مع ملعب صغير، وصندوق رمل، وجهاز لعب.

تتولى خدمة الحارس التنظيف الخارجي المنتظم، والعناية بالحديقة، وتنظيف بيت الدرج، بالإضافة إلى خدمة إزالة الثلوج في الشتاء. التكاليف المترتبة على ذلك مشمولة في الدفعات الشهرية المقدمة لتكاليف التشغيل.

يمكن الانتقال بشكل سريع عند وجود حاجة سكنية شخصية مشروعة، مع مراعاة مهلة الإشعار القانونية الحالية البالغة ثلاثة أشهر. كما أن الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الرأسماليين. ويتيح التأجير القائم حاليًا دخلًا إيجاريًا فوريًا.

يتم البيع بتكليف من المالك.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكن معالجة سوى الاستفسارات الكاملة. لذا يرجى ذكر اسمكم الكامل، وعنوانكم، وعنوان بريدكم الإلكتروني، وكذلك رقم هاتفكم المحمول.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

زيندلفينغن – الموقع وجودة الحياة
يتميز حي هينترويل السكني المحبوب بموقعه الهادئ وببنية تحتية ممتازة. توجد رياض الأطفال، ودور الحضانة، والمدارس، إضافة إلى متاجر الخصم وغيرها من فرص التسوق في الجوار القريب. ويمكن الوصول خلال دقائق إلى Breuningerland Sindelfingen وIKEA ومركز Badezentrum Sindelfingen مع المسبح الداخلي والمسبح الخارجي.

للاستجمام والترفيه، توفر غابة المدينة التي تزيد مساحتها على 1.800 هكتار، ووادي Sommerhofental الخلاب، بالإضافة إلى العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، ظروفًا مثالية. أما البلدة القديمة التاريخية ببيوتها نصف الخشبية المُرممة بعناية وساحة Wettbachplatz المحبوبة، فتدعو إلى التنزه والاستمتاع. ويكمل العرض المتنوع من المطاعم والثقافة جودة الحياة العالية.

تُعد زيندلفينغن من أكثر مدن منطقة شتوتغارت قوةً اقتصاديًا. إن اتصالها الممتاز بوسائل النقل، إلى جانب وجود الشركات العالمية – وفي مقدمتها Mercedes-Benz – يجعل المدينة مكانًا جذابًا للسكن والعمل.