مكاتب مشرقة في موقع هادئ في 13467 برلين هيرمسدورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

معروض للإيجار مكاتب بمساحة استخدام محتسبة تبلغ نحو 125 م² (المساحة الفعلية الإجمالية/القابلة للاستخدام نحو 148 م2) في منزل مُعتنى به مكوّن من وحدتين سكنيتين، يقع في شارع جانبي هادئ في برلين-هيرمسدورف (13467)

تمتد المساحات على طابقين، وتناسب بشكل خاص الأنشطة التجارية الهادئة ذات التشغيل النهاري وحركة الجمهور المحدودة، مثل المهندسين، وشركات التأمين، ومكاتب التخطيط أو الأنشطة المكتبية المماثلة.

يُستبعد صراحةً استخدامها للسكن / المبيت أو لأي استخدام مماثل.

ملاحظة مهمة:
يُحظر التدخين في المناطق المشتركة للمبنى / العقار. ويجب حتماً تجنب أي إزعاج للسكان الآخرين بسبب التدخين داخل الوحدة المؤجرة.

توزيع الغرف:

تمتد وحدة المكتب عبر الطابق العلوي الأول (جزئياً بسقف مائل)، بالإضافة إلى "علّية قمة السقف" مجهزة ومدفأة، يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي (معظمها بسقف مائل).

الطابق العلوي الأول

- المكتب 1: نحو 10,0 م²
- المكتب 2: نحو 15,5 م²
- المكتب 3: نحو 19,9 م² (غرفة عبور)
- المكتب 4: نحو 20,6 م²
- المطبخ: نحو 11,2 م²
- الحمام: نحو 7,2 م² (حوض غسيل، ومرحاض، وحوض استحمام ودُش)
- مرحاض منفصل: نحو 1,3 م² (حوض غسيل صغير ومرحاض)
- الممر/ممر الربط نحو 15,3 م²

إجمالي المساحة الأرضية للطابق العلوي الأول نحو 101,0 م²

علّية قمة السقف المجهزة

تبلغ المساحة الأرضية لعلّية قمة السقف المجهزة والمدفأة نحو 46,9 م²، وهي مقسّمة إلى:

- منطقة مفتوحة مزودة بوصلة مياه وصرف، بمساحة أرضية نحو 23,4م2
-غرفة منفصلة بمساحة أرضية نحو 23,5 م²

إجمالي المساحة الأرضية لعلّية قمة السقف المجهزة نحو 47 م2

نظرًا إلى محدودية قابلية استخدام علّية قمة السقف، تُحتسب مساحة استخدام إجمالية قدرها 125 م 2 لكامل وحدة المكتب بغرض الإيجار.

شروط الإيجار:

-مساحة الاستخدام المحتسبة 125 م²
-الإيجار الأساسي: 1695 يورو شهريًا
-بالإضافة إلى تكاليف التشغيل
-استخدام تجاري كمكاتب بنظام التشغيل النهاري
-لا يُسمح بالاستخدام للسكن أو المبيت أو لأغراض استخدام مماثلة

التوفر بعد التشاور، وربما أيضًا على المدى القصير

يسرّنا الاتفاق معكم على موعد للمعاينة والإجابة عن أسئلتكم. يُرجى التواصل عبر وظيفة الرسائل.

الموقع

وصف الموقع

الموقع:

تقع المكاتب في شارع جانبي هادئ في حي برلين هيرمسدورف المحبوب (الرمز البريدي 13467)

-يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطات حافلات خطوط مختلفة وإلى قطار الضواحي
-توجد مواقف سيارات على الأراضي العامة للشارع أمام العقار (لا توجد إمكانية لوقوف السيارات داخل العقار)
-أجواء عمل هادئة مع اتصال جيد بوسائل النقل العام