| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 242 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 995 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 1.490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,157.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحديقة تتجه نحو الجنوب الغربي، وخضرة ناضجة، وغابة بانّفالد ملاصقة مباشرة لحدود العقار: يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل في كلاينماخنو بين السكن بالقرب من الطبيعة ومساحة واسعة للعائلة والعمل. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 995 م²، تتوفر لكم مساحة سكنية تقارب 242 م² على مستويين، بالإضافة إلى نحو 80 م² من المساحة الاستعمالية.
في الطابق الأرضي، تشكل مناطق المعيشة مع المدفأة والمطبخ والوصول إلى الشرفة والحديقة محور المنزل. ويوفر الاستوديو الفسيح ذي الطابع المفتوح في الطابق العلوي إمكانيات إضافية – مثل استخدامه مكتباً منزلياً أو منطقة إقامة إضافية. وتكمل هذه الطابقَ غرفة أخرى وحمام مزود بدش، مما يوفر مساحة للضيوف أو الأطفال الأكبر سناً.
تدعو الحديقة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي، ومساحات الشرفات، والنباتات الناضجة إلى إنهاء اليوم في الهواء الطلق. ويمنح الموقع المباشر بجوار غابة بانّفالد والخصوصية قطعة الأرض طابعها المميز. كما يكمل العرضَ مدخل خلفي ثانٍ، ومرآب، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات.
تدعم نظامَ التدفئة المركزية بالزيت منظومةُ طاقة شمسية كهروضوئية مركبة في عام 2024 بقدرة تقارب 8 kWp مع بطارية لتخزين الكهرباء، بالإضافة إلى التدفئة الشمسية الحرارية. ويبلغ استهلاك الطاقة النهائي 81,8 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة C.
هل ترغبون في تكوين صورة أكثر دقة عن المنزل وإمكانيات استخدامه؟ اكتبوا إلينا عبر «التواصل مع البائع». ويسعدنا إرسال العرض التفصيلي والمخططات إليكم والإجابة عن أسئلتكم المتعلقة بتوزيع الغرف. وبعد ذلك ننسق موعداً للمعاينة الشخصية بشكل فردي.
يتم البيع مباشرة من المالك ومن دون عمولة على المشتري. ويُمكن تسليم العقار وفقاً للاتفاق.
المساحات المتاحة
• نحو 242 م² من المساحة السكنية على مستويين، 7 غرف
• بالإضافة إلى نحو 80 م² من المساحة الخدمية
• استوديو واسع بطابع علوي في الطابق العلوي
• غرفة إضافية وحمام مزود بدُش في الطابق العلوي
• قبو جزئي وغرفة للياقة البدنية/الهوايات
الأرض والمساحات الخارجية
• قطعة أرض بمساحة نحو 995 م² مباشرة بجوار الغابة المحمية Bannwald
• حديقة ذات اتجاه جنوبي غربي ومساحات تراس
• زراعة ناضجة وخصوصية
• مدخل ثانٍ خلفي
• مرآب واحد وثلاثة أماكن لوقوف السيارات
• بئر خاص ونظام ري Rainbird أوتوماتيكي
التجهيزات وتقنيات المنزل
• مطبخ مجهز
• مدفأة (BIOFIRE)
• حمام رئيسي مزود بحوض جاكوزي، وحمام مزود بدُش، ومرحاض للضيوف
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
• نظام كهروضوئي بقدرة نحو 8 kWp وبطارية لتخزين الكهرباء، تم تركيبه في 2024
• طاقة حرارية شمسية وتدفئة مركزية بالزيت
• استهلاك الطاقة النهائي 81,8 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة C (شهادة استهلاك)
يسعدنا تزويدكم بملف العرض والمخططات عند الطلب. يُرجى استخدام خيار «التواصل مع البائع»؛ تكفي رسالة قصيرة. وإذا رغبتم، يمكنكم أن تذكروا لنا مسبقًا احتياجاتكم من المساحات وموعد الانتقال المخطط له. وبذلك يمكننا الإجابة عن أسئلتكم بشكل هادف وتنسيق موعد معاينة مناسب.
بيع خاص دون عمولة على المشتري. يتم التسليم وفقًا للاتفاق.
نرحب باستفسارات الوسطاء فقط إذا كان هناك بالفعل مشترٍ مهتم محدد ومسجل مسبقًا. ولن يتم تكليف وسيط أو جهة تسويق عامة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع Kleinmachnow بين المناطق السكنية الخضراء الراسخة وسهولة الوصول إلى برلين وبوتسدام. يقع المنزل مباشرة بجوار الغابة المحمية Bannwald، ما يوفر مزيجًا مميزًا من الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول.
تتسم المنطقة المحيطة في الغالب بمنازل منفصلة وفلل. وتوجد في الجوار القريب متاجر الاحتياجات اليومية، والمطاعم، والخدمات، وسوبرماركت. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس الابتدائية.
عبر Stahnsdorfer Damm يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A115 وإلى Dreilinden. ويقع الطريق السريع على بُعد نحو 3 كم من العقار. وتوفر خطوط الحافلات مواصلات داخل Kleinmachnow وكذلك باتجاهي برلين وبوتسدام.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - منزل كلاسيكي مع حديقة كبيرة في موقع متناغم على أطراف المدينة14532 Kleinmachnow
730.000 € منزل سكني ساحر في موقع متميز في كلاينماخنو14532 Kleinmachnow– Kleinmachnow
655.281 € اليوم منزلك، وغدًا مستقبلك.14532 Stahnsdorf
