Published on 16/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,722.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
عام & البيانات الأساسية
المساحة السكنية: حوالي 83,16 م² | الغرف: 3,5
سنة البناء: 1975 (بناء متين وراسخ في اتحاد ملاك مُعتنى به يضم 48 شقة)
الحالة: بحاجة إلى تجديد (تم بالفعل تحديث المجالات الأساسية المهمة)
التدفئة: تدفئة مركزية عبر الشبكة (الفوترة عبر اتحاد الملاك)
سعر الشراء: 309.000,- € VHB | التوفر: فورا
وصف العقار & أبرز المزايا
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذه الشقة المملوكة بتصميمها المثالي في الطابق الأرضي المرتفع تجمع بين العملية والسطوع والكثير من المساحة للتنمية الشخصية في القلب الأخضر لغلينده. نقطة إضافية كبيرة لخصوصيتكم: مدخل المبنى يشغله حاليًا حصريًا الملاك، مما يضمن جوًّا هادئًا ومتناغمًا بين الجيران.
غرفة المعيشة (حوالي 22,77 م²): تشكل القلب المشرق للشقة وتتميز باتجاهها الجنوبي المثالي، وواجهة نوافذ واسعة، وأرضية باركيه مريحة.
شرفة جنوبية (حوالي 6,88 م² مساحة أرضية): يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة، وتوفر إطلالة مهدئة على المساحات الخارجية الخضراء.
حمام مُحدَّث (يناير 2024): فرصة حقيقية للتجديد! تم تجديده بالكامل مع كابينة دش جديدة، وتجهيزات حديثة، وحوض غسيل جديد مع خزانة سفلية وخزانة مرآة، بالإضافة إلى طلاء جديد. كما توفر دورة مياه منفصلة للضيوف راحة إضافية.
المطبخ: مطبخ Nobilia مدمج وعملي (2010) مع مساحة عمل واسعة. تم استبدال الفرن وغسالة الصحون من Siemens في 2024 فقط، وسخان المياه الفوري المركزي في 2023.
غرفة النوم (حوالي 12,91 م²): تم تجديدها بشكل شامل في 2022 (أرضية لامينات جديدة، وزرات، وطلاء). تم عزل الجدار الخارجي من الداخل بألواح سيليكات الكالسيوم، مما يوفر مناخًا مثاليًا للغرفة.
استخدام مرن للمساحات: غرفتان إضافيتان (حوالي 11,16 م² و8,71 م²) بأرضية لامينات، وتصلحان مثاليًا كغرفة أطفال، أو غرفة طعام، أو مكتب منزلي. توفر خزانة عملية في الممر مساحة تخزين بالإضافة إلى وصلة خاصة للغسالة.
حرية التصميم الخاصة بكم: الأعمال المكلفة والتي تتطلب جهدًا كبيرًا (تحديث الحمام، المطبخ، الأجهزة الكهربائية الكبيرة، عزل غرفة النوم) تم إنجازها بالفعل. أما في المساحات المتبقية (ورق الجدران، ألوان الجدران، اللمسات التجميلية) فيمكنكم التعبير بصريًا بالكامل وفق ذوقكم الخاص.
النوافذ: نوافذ بلاستيكية حديثة تقريبًا بشكلٍ كامل (زجاج عازل، حماية من الاقتحام وفق WK-2 / RC-2) – باستثناء 3 عناصر تم تحديثها بالكامل بالفعل.
التقنية: توصيل كابل متوفر؛ الإنترنت فائق السرعة عبر Vodafone بسرعة تصل إلى 1 Gbit/s في التنزيل ممكن.
مساحة التخزين ومواقف السيارات: غرفة قبو خاصة قابلة للإقفال. ويشمل العقار مرآبًا آمنًا ومحميًا من الطقس على الأرض مباشرةً في الجهة المقابلة من الشارع.
الملكية المشتركة: يوفر المجمع السكني غسالة ملابس مشتركة ومجففًا. كما تم تنظيم خدمة شاملة خالية من المتاعب (بستاني، تنظيف بيت الدرج، خدمة الشتاء) وهي مشمولة ضمن رسوم المنزل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع سكني من الدرجة الأولى، هادئ ومناسب للعائلات في Glinde على أبواب هامبورغ. جميع إمكانيات التسوق والأطباء والمقاهي ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية يمكن الوصول إليها سيرًا خلال بضع دقائق فقط. ويصل المسافرون إلى وسط مدينة هامبورغ عبر الطريقين السريعين A1/A24 أو بوسائل النقل العامة في حوالي 25 دقيقة فقط.
