Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung nach Berlin & Potsdam

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2025 kernsanierten Hauses. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht Energieeffizienzklasse A – entsprechend niedrig fallen die Heizkosten aus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und guten Schallschutz. Der originale Echtholz-Dielenboden wurde aufgearbeitet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar (max. 2 Personen).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- hochwertig aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden in allen Räumen
- 3-fach-verglaste, schallabweisende Fenster
- Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Küche (mit EBK) mit Platz für Essbereich
- Energieeffiziente Heizungen (Gebläsekonvektoren)
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

آخر

Die Wohnung kann ab 01.02.2025 bezogen werden.

Besichtigungstermine sind ab Mitte November geplant.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal.

Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- freiwillige Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2025)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in Brück, einer Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.

Brück verfügt über eine direkte Anbindung an Berlin und Potsdam durch die Regionalexpress-Linie RE7, die 2x stündlich verkehrt. Die Fahrt nach Potsdam-Babelsberg dauert nur etwa 28 Minuten, während der Berliner Hauptbahnhof in rund 54 Minuten erreicht wird. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn A9 für eine schnelle Verbindung ins Umland und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.

Die Stadt selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen. Supermärkte und Discounter sind für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Apotheken und Allgemeinmediziner. Für Familien stehen eine Grundschule und eine Oberschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Brück einiges zu bieten. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist Brück ein attraktiver Wohnort für Pendler, Familien und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu Berlin und Potsdam verzichten zu müssen.