| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 180 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 26 m² |
| صافي الإيجار | 2990 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 3140 € |
| التأمين | 8000€ |
| سعر المتر المربع | 21.66 €/m² |
ينتظرك منزلك الجديد بمزيج مذهل من الأناقة والهندسة المعمارية الاستثنائية.
من أبرز المزايا المعمارية الخاصة تصميم المستويات المتداخلة. يخلق الترتيب المتزاحف للمستويات مناطق سكنية مثيرة ذات أقسام محددة بوضوح، ويمنح العقار طابعه المميز الذي لا يُضاهى - وهو مثالي لمفاهيم السكن الإبداعية، أو للجمع بين العمل والسكن، أو لحياة أسرية جميلة. ترتبط المستويات بفناء داخلي مزود بنافذة بارتفاع 7 أمتار!
عند دخول المنزل، تستقبلك منطقة مدخل ترحيبية تطل على منطقة المطبخ والطعام المفتوحة والمتداخلة. يتيح الفراغ المفتوح بارتفاع 7 أمتار، مع واجهة نوافذ بالارتفاع نفسه، دخول الكثير من الضوء إلى المنزل ويجعل منه تجربة سكنية فريدة.
يوفر المنزل، بإجمالي 5,5 غرف، إمكانيات متعددة للاستخدام. توجد منطقة الطعام والمطبخ في المستوى 1. وتقع غرفة معيشة كبيرة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية وإطلالة على الفراغ المفتوح المذكور أعلاه في المستوى 2. توفر ثلاث غرف نوم إجمالاً في المستويين 3 و4 مساحة للتصميم الفردي. ويكتمل عرض المساحات بحمامين أنيقين ودورة مياه إضافية للضيوف.
توجد في الطابق العلوي الإضافي غرفة أخرى يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة رياضة أو ألعاب أو غرفة تخزين. يوجد 1,5 غرفة في القبو.
متاح للسكن اعتبارًا من 15.9.2026.
الصور المؤثثة والمزودة بالشجيرات هي صور محاكاة!
يحتوي المنزل على تراس مغطى جزئيًا ومحاط بسياج من الشجيرات. ويمكن أيضًا استخدام حديقة مشتركة (لا توجد حديقة خاصة).
مكان ستشعر فيه أنت وعائلتك بالراحة التامة، وسيحسدك الجميع على العثور على مثل هذه الجوهرة.
خيارات إضافية:
-موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (130,00 € / شهريًا) - يمكن أيضًا استئجار موقفين
-استخدام الحديقة بشكل مشترك
- موقف للدراجات
ملاحظة: يتولى المستأجر بنفسه التعاقد على الغاز والمياه والكهرباء، وهي ليست ضمن التكاليف الإضافية!
الخلاصة:
هذا المنزل الاستثنائي ليس منزلًا عاديًا، وينتظر مستأجره!
التجهيزات
- منزل بمستويات متداخلة
- أبعاد أبواب وأسقف مرتفعة، مما يمنح إحساسًا أكبر بالمساحة
- 145 qm2 مساحة سكنية + حوالي 30 qm2 مساحة استعمال.
- أرضية فينيل عالية الجودة بنمط عظم السمكة في جميع أنحاء المنزل
- نوافذ كبيرة في كل مكان، غالبًا ممتدة حتى الأرضية، مما يوفر ظروف إضاءة مثالية
- مصاريع كهربائية، زجاج ثلاثي - هدوء تام
- مكان لمطبخ مدمج مع جزيرة طهي (يتم التأجير دون أثاث المطبخ، ولكن يمكن شراؤه لاحقًا عند المغادرة)
- حمّامان مزودان بدش وحوض استحمام، تجهيزات عالية الجودة، جميع الحمّامات مزودة بنوافذ
- الحمّامات مجهزة ببلاط حديث، ودش مطري
- مرحاض ضيوف منفصل في الطابق الأرضي
- تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
- تراس سهل العناية (لا توجد حديقة مباشرة)
- حديقة مشتركة مع ملعب
- غرفة قبو لمساحة تخزين إضافية
- توصيلات EDV في غرف المعيشة والنوم
- نظام كهربائي ذكي عبر التطبيق
- تم طلب الألياف الضوئية (نهاية 2026)
لإبرام عقد إيجار، نحتاج إلى آخر ثلاث كشوفات للراتب، وشهادة Schufa حديثة، ووثائق الهوية، واستمارة الإفصاح الذاتي مُعبّأة بالكامل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع Meerbusch-Büderich على أبواب عاصمة الولاية دوسلدورف (3 كيلومترات)، وهي منطقة سكنية مفضلة لكل من يقدّر الحياة النابضة بالحيوية في بيئة هادئة على ضفاف نهر الراين مباشرة، من دون التخلي عن القرب من المدينة الكبرى. Meerbusch-Büderich، المدينة الخضراء التي يزيد عدد سكانها عن 55,000 نسمة، تنتمي إلى مقاطعة الراين-نويِس وتحدّ نويِس ودوسلدورف على الضفة اليسرى لنهر الراين السفلي. يقع المبنى في موقع مركزي. تتوفر مرافق التسوق ووسائل النقل العام في المنطقة المجاورة مباشرة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع BAB بسرعة كبيرة. تقع رياض الأطفال والمدارس بالقرب من العقار.
3400 € متاح حتى 31 مايو 2027! منزل منفصل جذاب للغاية مع مرآب واسع وموقف سيارات، في منطقة بودريش المرغوبة في ميربوش40667 Meerbusch
3400 € متاح حتى 31.05.2027: منزل جميل جدًا لأسرة واحدة في موقع أخضر مميز في ميربوش-بودريش40667 Meerbusch
