Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,412.07 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
في أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في Grevesmühlen، في مشروع Solarpark Diamant العصري والمطوَّر بشكل مستدام، تُعرض للبيع شقة ملكية 2 غرف، مجهزة بمستوى عالٍ ومؤجرة على المدى الطويل، في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات أُنشئ في عام 2019. لا توفر الشقة مخططًا مدروسًا وخاليًا من العوائق فحسب، بل تمثل أيضًا استثمارًا آمنًا للمستقبل في بيئة سكنية وتأجيرية مستقرة.
تقع الشقة المعروضة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني مُعتنى به ومُجهز بقبو كامل، ويضم إجمالًا اثنتي عشرة وحدة. وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 57,15 مترًا مربعًا، وتضم غرفتين مشرقتين جيدتي التخطيط بالإضافة إلى تراس ذي اتجاه جيد يمكن الوصول إليه عبر غرفة المعيشة الواسعة ذات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف. توفر هذه النوافذ إحساسًا مفتوحًا ومغمورًا بالضوء للحياة اليومية، كما تتيح في الوقت نفسه إطلالة لطيفة على المساحات الخضراء. وقد جُهزت الشقة بالكامل بباركيه خشبي طبيعي عالي الجودة، يقتنع من الناحية الجمالية والعملية على حد سواء. وتضمن التدفئة الأرضية الحديثة مناخًا داخليًا مريحًا بشكل ثابت. ويتم تأمين الحرارة عبر تدفئة مركزية صديقة للبيئة تعتمد على غاز حيوي مُنتج إقليميًا. وهذا يضمن إمدادًا مستدامًا وموفرًا للموارد وفي الوقت نفسه مستقرًا بالطاقة لكامل المبنى.
إضافة إلى ذلك، توجد على سطح المنزل منظومة شمسية عالية الأداء تضخ الكهرباء مباشرة إلى الشبكة العامة. وتُوزَّع عوائد التغذية الناتجة عن هذه المنظومة الكهروضوئية على وحدات السكن الفردية بنسبةٍ معينة. ويحصل جميع السكان أو الملاك سنويًا على ردّ مالي، مما يؤدي إلى خفض التكاليف الجارية بشكل إضافي ويزيد من جاذبية العقار.
الحمام مبلط بشكل عصري، ويحتوي على نافذة، ودش بمستوى الأرضية، ومجفف مناشف عملي. وهنا أيضًا تبرز العملية والراحة في الحياة اليومية – وهي جوانب يقدّرها خصوصًا المستأجرون الأكبر سنًا أو ذوو الحركة المحدودة. الشقة يمكن الوصول إليها من دون عوائق، ويكتمل ذلك من خلال مدخل دون عتبات وتجهيزات المبنى بأكمله، بما في ذلك مصعد يصل أيضًا إلى الطابق السفلي. وبالتالي فإن الوصول إلى غرفة الغسيل والتجفيف وكذلك إلى القبو الخاص القابل للإغلاق ممكن دون أي قيود.
ومن أبرز التجهيزات زر النداء الطارئ المثبّت في كل شقة، والذي يوفر أمانًا إضافيًا ومصممًا بشكل مثالي لتلبية احتياجات كبار السن أو من يحتاجون إلى الرعاية. ويمكن عند الطلب إبرام تعاون مع خدمة رعاية قريبة، مما يزيد من جاذبية الشقة كنموذج سكن ملائم لكبار السن.
تستعمل المستأجرة أو المستأجر الحالي الشقة على المدى الطويل وبشكل موثوق ويعتني بها بعناية كبيرة. ويبلغ صافي الإيجار البارد الحالي حوالي 7.560 يورو سنويًا. وقد قام المستأجر بتركيب المطبخ بنفسه، مما يقلل بشكل كبير من الجهد الإداري وجهد الصيانة بالنسبة لكم بصفتكم المالك. تتوفر أيضًا مساحة لركن سيارة PKW بالقرب المباشر من المبنى السكني؛ ويمكن عند الرغبة شراء المزيد من أماكن الوقوف الخارجية أو في مرآب تحت الأرض بشكل إضافي.
تقع الشقة في بيئة هادئة ومتماسكة ذات اتصال جيد بالبنية التحتية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والأطباء والصيدليات ووسائل النقل العام. كما تجعل القرب من محطة القطار وB105 والطريق السريع A20 من Grevesmühlen مكانًا جذابًا أيضًا للموظفين المتنقلين. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من المسافات القصيرة إلى الطبيعة وبحر البلطيق، الذي يمكن الوصول إليه في بضع دقائق بالسيارة فقط.
نظرًا لاستمرار عقد الإيجار وحمايةً لخصوصية المستأجرة أو المستأجر، لا يمكن للأسف نشر صور داخلية حالية. ولإعطاء انطباع واقعي عن التجهيز والحالة، يتم الاعتماد على مواد تصويرية نموذجية التُقطت خلال عمليات تبديل المستأجرين وفترات الشغور في العقار نفسه. وتُظهر هذه الصور بشكل أصيل التجهيز العصري والحالة الجيدة للشقة.
تمثل الشقة استثمارًا رأسماليًا قويًا ومربحًا – سواء لتكملة محفظة عقارية، أو كبداية في التأجير، أو كاستثمار طويل الأجل في منطقة سكنية نامية ذات إمكانات تطوير مستدامة. عند الاهتمام، يسعدنا أن نزوّدكم بمزيد من المعلومات ونتطلع إلى أن نعرض لكم هذا العقار الجذاب شخصيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.