| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 1905 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 464 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,885.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبما أن أطفالنا غادروا كايزرسلاوترن نهائيًا، فقد أصبح منزلنا العائلي مع الملحق كبيرًا جدًا بالنسبة لنا.
بُني المنزل السكني عام 1905 على يد معلم البناء فايسمان، بطريقة احترافية ومتينة جدًا من الحجر الرملي المقاوم للصقيع والشديد التحمل. وهو مقسّم بالكامل إلى قبو، وتقع منطقة المعيشة في الطابق الأرضي المرتفع، بينما توجد 3 غرف نوم وحمام مضاء بالضوء الطبيعي في الطابق العلوي المُضاف.
تتميز أجواء المنزل الداخلية بدرجة عالية من الراحة بفضل جدران الحجر الرملي المكسوة باللياسة من الداخل والخارج.
استُخدمت في الطابق العلوي، عند توسعته، حجارة مجوفة (24 سم أو 2×24 سم). وبفضل العزل الداخلي المدروس جيدًا لهذه الجدران العلوية، وسقف الطابق الأخير المعزول (من الأسفل ومن الأعلى)، والأرضية في الطابق الأرضي المجهزة بطبقة حشو وألواح ذراع تسوية وبلاط، يمكن تدفئة منزلنا جيدًا. ومن السهل تنفيذ تدابير عزل إضافية.
جهاز التدفئة الغازية بتقنية التكثيف الجديد (من عام 2024) قابل للعمل بنظام هجين، وتتوفر مساحة كبيرة لمضخة حرارية أو للطاقة الكهروضوئية (على سقف الملحق المعاد تغطيته حديثًا). (استهلاك الطاقة النهائي F).
تم تجديد النوافذ (بلاستيكية، مزدوجة الزجاج)، كما عُزلت صناديق المصاريع الدوارة. كذلك، منذ عام 2000، جُددت التجهيزات الأخرى (الكهرباء، وأنابيب المياه والصرف الصحي)، وأبواب المنزل والمدخل الجانبي والغرف، إضافة إلى اللياسة الداخلية وجميع الأسقف والأرضيات. وقد وُثقت أعمال التجديد في توثيق مصور مفصل.
يوفر المنزل السكني، بفضل الممر والملحق (الذي يحمي جانبًا كاملًا من المنزل)، مسافة عن الجيران. ولذلك لن تكون ضوضاء الأطفال أو الهوايات الصاخبة مشكلة.
يوفر الملحق مساحة كمرآب، ويمكن توسعته. يوجد حاليًا في الجزء العلوي مخزن مؤن، ومساحة لتجفيف الغسيل، وجهاز لياقة بدنية، والكثير من أماكن التخزين.
في القبو، الذي يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض من الحديقة العضوية، توجد ورشة للهوايات، وحمام ثانٍ، وغرفة للحفلات تتيح إقامة حفلات الشواء في الحديقة في أي وقت من السنة.
تُدار الحديقة زراعيًا بطريقة عضوية منذ أكثر من 30 عامًا. وهي توفر الكثير من الفاكهة (الكرز، والتوت، والتفاح، والعنب، والبرقوق...). أما الأشجار الموفرة للظل وأحواض الزهور فمعتنى بها جيدًا جدًا.
توجد في إرفنباخ مدرسة ابتدائية. ويُعد الاتصال بوسط كايزرسلاوترن عبر وسائل النقل العام مثاليًا لذهاب الأطفال الأكبر سنًا إلى المدرسة.
يمكن تسليم المنزل وفقًا للاتفاق والانتقال إليه فورًا (من دون أعمال تجديد).
يتوفر تقرير تقييم عقاري موجز من Certa (تقييم العقارات) مؤرخ في 03.12.2024.
شهادة أداء الطاقة الاستهلاكي لهذا المنزل مؤرخة في 21.02.2025.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر حي إرفنباخ كل ما تحتاجه العائلات: دارَي رعاية نهارية للأطفال، ومدرسة ابتدائية، وخدمة ممتازة لوسائل النقل العام المحلية إلى مركز كايزرسلاوترن - وهو مثالي للمتنقلين والأزواج الذين لديهم أطفال. يبعد مركز كايزرسلاوترن نحو 6 كيلومترات. وعلى بُعد 2,5 كم تقع أوترباخ، حيث توجد متاجر كبرى وصيدلية ومطاعم، إلخ.
439.000 € منزل كبير لعائلة واحدة إلى عائلتين مع شرفة وتراس ومرآب67659 Kaiserslautern– Morlautern
770.000 € استشرافي67659 Kaiserslautern
850.000 € جميلة خالدة. مصممة بشكل مستدام.67659 Kaiserslautern
