Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 88 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 138.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,568.18 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsالعيش والاستثمار في جوهرة معمارية! تقع هذه الشقة الاستثنائية المؤلفة من 3 غرف في منزل فريدولين التاريخي في قلب باد روداخ – أحد أشهر المعالم المعمارية في المنطقة. يجذب هذا المنزل المهيب المبني بإطار خشبي، بأبراجه الصغيرة المميزة، وواجهته الجملونية المزخرفة بعناية وتفاصيله المُرمَّمة بحب، كل الأنظار إليه من الخارج ويحكي جزءًا من تاريخ المدينة.
يعود المبنى الأصلي إلى عام 1633، وقد أعاد فريدولين هوفمان تصميمه وتجديده بشكل مكثف في عامي 1913/14. واليوم، يقدم هذا المجمع تناغمًا بين التقاليد والتاريخ وراحة السكن العصرية. تبلغ مساحة الشقة نفسها حوالي 88 مترًا مربعًا، وتوفر ثلاث غرف جيدة التقسيم ذات طابع مميز: أسقف عالية، وعوارض ظاهرة، وعناصر خشبية متينة ونوافذ «بوتسن» ملونة تضفي أجواءً فريدة.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 600 € كإيجار بارد. ويمكن رفع الإيجار في وقت قريب، مما يجعل العقار استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام. وبالاقتران مع المزايا الضريبية لحماية المعالم الأثرية، ينتج عن ذلك استثمار إجمالي جذاب للغاية.
هنا لا تقتني شقة عادية، بل جوهرة سكنية ذات تاريخ – مثالية لكل من يحب سحر العصور الماضية ويرغب في الاستثمار بأمان في الوقت نفسه.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
