قاعة تنس/مجمع مهيب مع مرافق للضيافة ووحدة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

معروض للبيع هنا عقار تجاري تبلغ مساحته حوالي 2577,34 م²، يعود بناؤه الأصلي إلى عام 1976، ويُستخدم حاليًا كصالة تنس، بما في ذلك مساحة استخدام تبلغ حوالي 337,45 م² تضم قسمًا للضيافة في الطابق الأرضي وشقة مشغّل تابعة تبلغ مساحتها حوالي 209,10 م² في الطابق العلوي.
تمت إضافة هذا الامتداد في عام 1985، بما في ذلك توسيع الصالة.
كما تشمل هذه العرض الشامل قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.444 م².
تقع الأرض في المنطقة المختلطة في إسبيناو.

تدخل العقار عبر منطقة مدخل جذابة.
يوجد مدخل صالة التنس مباشرة على اليمين.
سقف صالة التنس معزول بالكامل.
تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 60 KWP، سنة الصنع 2009، على نصف السطح (التغذية / المدة المتبقية حتى عام 2029).
في الجهة المقابلة مباشرةً تجدون قسم الضيافة الذي تم تجديده عام 2019، وهو مؤجر حاليًا، ويضم قاعة ضيوف واسعة تبلغ مساحتها حوالي 66,76 م²، بما في ذلك منطقة تدخين مجاورة، ومطبخ ضيافة مجهز بالكامل، وغرفة مؤن تشمل مستودعًا للمشروبات.
ومن هنا تتمتعون بإطلالة رائعة على منطقة الصالة والملاعب.
توجد في منطقة الممرات غرف تبديل الملابس للنساء والرجال، وكذلك المرافق الصحية المنفصلة، مثل دورات المياه والاستحمام.
كما توجد غرفة التدفئة في البداية مباشرةً، حيث يوجد أحد نظامي التدفئة، وهما مرجل تكثيف الغاز من سنة الصنع 2013 والمضخة الحرارية الهوائية سنة الصنع 2013.
وتدعم أنظمة التدفئة منظومة حرارية شمسية مع خزان عازل بسعة 750 لترًا.
في الجزء الخلفي توجد غرفة تسجيل صوتي، بما في ذلك غرفة أمامية.
ويسمح مصعد خارجي عملي أيضًا بالاستخدام الخالي من العوائق للعقار التجاري، وكذلك لشقة المشغّل.

تقع شقة المشغّل التي تبلغ مساحتها حوالي 209,10 م² (مساحة سكنية) في الطابق العلوي.
وتتميز بتصميم غرف رحب، ومطبخ مفتوح، ووصول مباشر إلى الشرفة السطحية التي تبلغ مساحتها حوالي 142,78 م².
ويمكن هنا خلق أجواء مثالية للراحة.
كما تتمتع 3 من الغرف بحمام دش خاص بها، إلى جانب الحمام الرئيسي الكبير ودورة مياه منفصلة للضيوف.
تم تجديد الشقة بالكامل عام 2013 وتوسيعها بإضافة منصة علوية في منطقة غرفة المعيشة.
ومن غرفة نوم الوالدين يوجد وصول مباشر ثانٍ إلى الشرفة السطحية.
وتكمل غرفة الأعمال المنزلية، بما في ذلك مخزن المؤن، العرض الشامل لشقة المشغّل.

في في المنطقة الخارجية، ستجد ما مجموعه 14 موقفًا للسيارات ومرآبًا واحدًا.
يمكن القيادة حول المنشأة بالكامل.
وتكمل حديقة كبيرة / منطقة حديقة بيرة تابعة للمطعم المنطقة الخارجية.

بناءً على طلبكم، يسعدنا تفعيل دخول العملاء لكم بعد توقيع اتفاقية عدم الإفصاح (NDA).
ستحصلون هنا على جميع البيانات الاقتصادية الخاصة بتشغيل صالة التنس، ومنظومة الطاقة الكهروضوئية، وكذلك المساحات المؤجرة للمطعم.

هل أثارت هذه العقار النادر اهتمامكم؟
إذًا تواصلوا معنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات وتحديد موعد شخصي
للمعاينة!

الموقع