احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع منزل عائلي مستقل في موقع سكني مطلوب ومستقر في فيلبيرغ، ضمن مرحلة البناء Markgrafenallee 1. يوفر المنزل نحو 172 م² من المساحة السكنية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى نحو 35 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام السكني في الطابق السفلي. وتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 700 م²، والتراس الكبير، والحديقة المزروعة، والمرآب المنفصل وضعاً سكنياً جذاباً للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو للعمل والسكن تحت سقف واحد. تم تجديد المنزل بشكل شامل في عام 2026: طلاء داخلي جديد، نوافذ مجددة، أرضيات باركيه جيدة في الطابق الأرضي، باركيه جديد في إحدى الغرف، بالإضافة إلى أرضيات فينيل حديثة بنظام Click في الغرف القابلة للاستخدام السكني في الطابق السفلي. وقد حافظ المطبخ والحمامات على وظيفيتهما، مع وجود إمكانية لتحديث مظهرهما. ويمكن الوصول إلى شفابيش هال بالسيارة خلال نحو 10 دقائق.
يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى التراس، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخاً منفصلاً، وحماماً مزوداً بدش، بالإضافة إلى غرفتين أخريين يمكن استخدامهما بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم أو مساحة إضافية للراحة. ويحتوي المطبخ على مطبخ مجهز متين مصنوع من خشب البلوط الصلب؛ وقد تم تجديد الأجهزة الكهربائية خلال السنوات الماضية. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم/أطفال جيدة التقسيم، وحماماً كبيراً، ومرحاضاً منفصلاً، وشرفة. الغرف مشرقة ومطلية حديثاً وتتميز بطابع دافئ ومريح. يوسع الطابق السفلي المنزل بنحو 35 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام السكني، مع غرفة عمل/هوايات كبيرة ومطبخ منفصل. كما يضم غرفة غسيل، وغرفة تدفئة، وغرفة خزانات، ومساحات استخدام إضافية. وتناسب هذه المنطقة بشكل جيد العمل من المنزل، أو استقبال الضيوف، أو الهوايات، أو اللياقة البدنية، أو تخصيصها للمراهقين. تم تجديد المنزل بشكل شامل في عام 2026، وهو بحالة جيدة وقريب من الجاهزية للسكن. وفي الوقت نفسه، توجد، بحسب المتطلبات، إمكانات إضافية لتحديث المطبخ والحمامات والتدفئة والمعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
•منزل مستقل لأسرة واحدة، بُني عام 1983 •قطعة أرض بمساحة تقارب 700 م² •مساحة سكنية تقارب 172 م² في الطابق الأرضي والطابق العلوي •بالإضافة إلى نحو 35 م² من المساحة القابلة للاستخدام السكني في الطابق السفلي •تبلغ المساحة الإجمالية للمستويات الثلاثة وفقًا للمخطط نحو 263 م² •منطقة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى التراس •تراس كبير وحديقة مزروعة بأشجار ونباتات ناضجة •ثلاث غرف في الطابق العلوي •غرفتان إضافيتان في الطابق الأرضي •حمّامان بالإضافة إلى مرحاض منفصل •مطبخ مُجهّز من خشب البلوط الصلب •تم تجديد الأجهزة الكهربائية خلال السنوات الماضية •باركيه جيد في الطابق الأرضي •باركيه مُركّب حديثًا في إحدى الغرف •أرضيات فينيل حديثة بنظام Click في الجزء القابل للاستخدام السكني بالطابق السفلي •نوافذ مُجدّدة •دهان داخلي جديد عام 2026 •مرآب •تدفئة بالزيت / تتوفر إمكانية للتحديث
آخر
ملاحظة بشأن بيانات المساحة تتعلق المساحة السكنية البالغة نحو 172 م² بالطابق الأرضي والطابق العلوي، بما في ذلك الجزء المحتسب نسبيًا من التراس والشرفة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الطابق السفلي نحو 35 م² من المساحة القابلة للاستخدام السكني، وتضم غرفة للعمل/الهوايات ومطبخًا، فضلًا عن مساحات إضافية للاستخدام ومساحات تقنية. وتبلغ المساحة الإجمالية للمستويات الثلاثة وفقًا للمخطط نحو 263 م².
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في فيلبيرغ ضمن منطقة سكنية هادئة ومأهولة منذ فترة طويلة في القسم الإنشائي Markgrafenallee 1. ونادرًا ما تُطرح في هذه المنطقة منازل مستقلة مماثلة ذات قطع أراضٍ كبيرة في السوق. يوفر الموقع بيئة سكنية مريحة غنية بالمساحات الخضراء، مع اتصال ممتاز بمدينة شفِبيش هال في الوقت نفسه. ويمكن الوصول إلى المركز المتوسط شفِبيش هال بالسيارة في نحو 10 دقائق.
