احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تم تخطيط هذا المنزل المعماري، المكتمل بناؤه في عام 2023، بتركيز واضح على السكن الصحي والموفر للطاقة ضمن الموقع النادر داخل سور مدينة فورتسبورغ التاريخي.
يناسب المنزل بشكل خاص العائلات التي تقدر العقارات المبنية بالطوب باستخدام مواد بناء معدنية منظمة للرطوبة، والتي تدعم مناخًا صحيًا ومتوازنًا داخل الغرف، وتتيح تكاليف طاقة منخفضة باستمرار، وتوفر راحة منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد. كما أن ضمان شركة البناء لا يزال ساريًا.
# الهندسة المعمارية وخصائص العقار
- منزل عائلي منفصل يضم 8 غرف و3 حمامات على ثلاثة طوابق - مساحة معيشة تبلغ 215 م² (مساحة استخدام 242 م²) على قطعة أرض مساحتها 281 م² - مطبخ حديث مفتوح مع جزيرة طبخ كبيرة، وأجهزة مدمجة، وحوض عمل كبير جدًا من الفولاذ المقاوم للصدأ - عناصر انزلاقية كبيرة تصل مناطق المعيشة بالتراس الواقع تحت عريشة - فناء داخلي خاص ضمن سور المدينة التاريخي العائد إلى القرن الرابع عشر - أماكن لوقوف ما يصل إلى 3 مركبات داخل العقار - موقع جيد مع إمكانية الوصول سيرًا إلى وسائل النقل العام والمدارس ومرافق التسوق، وعلى بُعد أقل من 5 كم من وسط مدينة فورتسبورغ.
# أسلوب البناء والمواد الصحية
- أسلوب بناء متين للجدران الخارجية والداخلية - تهوية متحكم بها لمساحات المعيشة لتجديد الهواء باستمرار - أسطح جدران معدنية منفذة للانتشار لتنظيم الرطوبة طبيعيًا - أسطح من الإسمنت الدقيق دون فواصل في الحمامات لأرضيات وجدران صحية وسهلة العناية - أرضيات باركيه من خشب البلوط في مناطق المعيشة، وأرضيات من الخشب الصلب في الطابق العلوي - نظام مركزي لتليين المياه لتحسين جودة المياه في كامل المنزل
# كفاءة الطاقة والتقنيات
- منزل كفاءة KfW 55 (فئة كفاءة الطاقة A+) - مضخة حرارية حديثة مع تدفئة أرضية وإعداد للمياه الساخنة - نظام كهروضوئي بقدرة 19 kWp لتوليد الكهرباء - نوافذ زجاجية ثلاثية مع مصاريع كهربائية وشبكات حماية مدمجة من الحشرات - اتصال بالألياف الضوئية لبنية تحتية رقمية حديثة والعمل من المنزل - كاميرات خارجية مدمجة لتأمين العقار
يُعرض العقار مباشرة من قِبل المالكين دون عمولة. يُتاح الوصف التفصيلي للعقار عند الطلب؛ ويتم الاتفاق على مواعيد المعاينة بشكل فردي خلال أيام المعاينة المحددة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
