| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,280.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDiese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,81 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung liegt in der letzten Etage und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Loggia sowie einem separaten Bad und WC.
Die Loggia in südlicher Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ab.
Das Gebäude verfügt über einen im Jahr 2006 installierten Aufzug. Dieser fährt vom Erdgeschoss aus und hält zwischen dem 3. und 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist über den Aufzug in Kombination mit dem Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und genutzt werden.
Wirtschaftsplan 2027: (Wohnung)
- Umlagefähige Betriebskosten: 145,00 €/Monat (zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 75,00 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 75,00€/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 295,00 €/Monat
Die Heizkosten (Fernwärme) zahlt der Mieter selbst an die N-ERGIE Nürnberg.
Wirtschaftsplan 2026: (Tiefgaragenstellplatz)
- Umlagefähige Betriebskosten: 15,75 €/Monat (zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 14,50 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 25,00 €/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 55,25 €/Monat
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164888
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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