| النوع | عيادة |
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| تاريخ التوفر | 01.05.2027 |
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| أماكن وقوف السيارات | 5 |
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| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 4350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 500 € |
| إجمالي الإيجار | 4850 € |
| التأمين | 13050€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf ca. 435 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro, Praxis, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke – die Fläche lässt sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Auch eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen ist denkbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu teilen und so kleinere, bedarfsgerechte Einheiten zu schaffen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 435 m² Gesamtfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbe
- Teilung der Fläche möglich
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen grundsätzlich denkbar
- Interessant für Unternehmen, Selbstständige, Freiberuflicher und Privatpersonen, die es gerne etwas großzügiger haben wollen.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 500 € sind bereits in der Miete enthalten. Die Heizkosten werden über eine Wärmepumpe abgedeckt und sind vom Mieter als Stromkosten direkt zu tragen.
Ob für ein etabliertes Unternehmen, eine Praxis oder ein neues Nutzungskonzept – diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt wurde umfangreich saniert. Es gibt mehrere WCs.
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten.
Es bestünde die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter, die Räumlichkeiten vorab anzumieten.
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Die Gewerbeeinheit befindet sich am Haghof 6 in Isernhagen KB, eingebettet in das besondere Umfeld des historischen Haghofs. Die denkmalgeschützte Hofanlage mit ihren historischen Gebäuden verleiht dem Standort einen unverwechselbaren Charakter.
Das Umfeld ist durch eine ruhige, überwiegend wohnbauliche Struktur geprägt. Die Kombination aus historischem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet interessante Perspektiven für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsangebote.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Auch Hannover und weitere Ziele in der Region sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Der Standort verbindet somit ein gewachsenes, historisches Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet Raum für individuelle gewerbliche Nutzungskonzepte.
