IMMOBERLIN.DE - الحداثة والطابع لأجيال! منزل جذاب للغاية مع تراسات مشمسة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.13437 BerlinBerlin

سعر البيع: 1.499.000 €

مساحة المعيشة: 178 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 4AF3NTJ

معرف الشريك: 325343861

تاريخ النشر 04/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	178 m²

غرفة	8

مساحة الأرض	635 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.499.000 €
سعر المتر المربع	8,421.35 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذه العمارة المهيبة تجمع بين السحر الكلاسيكي وأحدث تقنيات المنزل والتجهيزات عالية الجودة.
تمنح منطقة المدخل الفخمة فوراً إحساساً بالرحابة والأناقة. إلى اليسار يقود درج خشبي أنيق إلى الطوابق العليا. إلى اليمين تنفتح المطبخ الواسع المدمج مع غرفة المعيشة، مع تجهيزات جديدة عالية الجودة وجزيرة طهي مركزية. ويستمر الجو المعيشي في غرفتين جميلتين، إحداهما توفر وصولاً مباشراً إلى التراس الشمسي الرائع باتجاه جنوبي مثالي. يقود درج من هنا إلى تراس آخر ثم إلى الحديقة المُعتنى بها بمحبة. ويكمل هذه الطابق بشكل مثالي حمام الدش العملي مع نافذة إلى المرآب.
في الطابق العلوي ينتظر السكان ثلاث غرف جميلة ومريحة بالإضافة إلى حمام جمالي مضاء بالضوء الطبيعي.
يُقنع الطابق العلوي تحت السقف بثلاث غرف جذابة أخرى وحمام دش مضاء بالضوء الطبيعي، ما يؤكد الطابع السكني.
في الطابق السفلي ذي الطابع السكني تتوفر مساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 57 م². توجد هنا غرفة الغسيل، وغرفة التدفئة، وغرفة تقنية مع ثلاجات ومجمد. حالياً تُستخدم إحدى الغرف كغرفة تلفاز ورياضة. توفر العلية المعزولة والمكسوة بالجبس بورد مساحات إضافية للتخزين. تتولى التدفئة منظومة هجينة حديثة من Buderus، تتألف من مضخة حرارية وتدفئة بالغاز. وفي إطار أعمال التجديد الشاملة منذ عام 2022، تم استبدال جميع الأسلاك الكهربائية ومفاتيح الإضاءة والمقابس. يضم المنزل بالكامل تمديد Cat-7 للإنترنت السريع، كما أن الألياف الضوئية متوفرة بالفعل. وقد جرى ترميم ألواح الأرضيات الأصلية بمحبة، وصقلها ومعالجتها بالزيت-الشمع. جميع الجدران ملساء ومعجونة. وتم استبدال جميع النوافذ بنوافذ حديثة ثلاثية الزجاج وتجهيزها بسترائ رأسية قابلة للتحكم عن بُعد أو عبر التطبيق وبمؤقت، إضافة إلى حماية من الحشرات.