مساحة واسعة للعائلة بأكملها في سولغن - منزل رحب مع شقة ملحقة في موقع متميز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل الواسع المكوّن من وحدتين سكنيتين بمفهوم سكني مدروس، وتجهيزات تقنية منزلية حديثة، وإمكانات استخدام متنوعة. على مساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 326,97 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات، والأسر متعددة الأجيال، أو الجمع بين السكن الذاتي والتأجير. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.077 م² في موقع سكني جذاب، ويفتح المجال أمام العديد من إمكانات التصميم الفردي.

يتوفر إجمالاً تسع غرف مشرقة وواسعة التقسيم. تمتد الوحدة السكنية الرئيسية على الطابق الأرضي وطابق العلية وتضم ست غرف. عند دخول المنزل، تستقبلكم مباشرة منطقة مدخل واسعة تؤدي إلى مناطق السكن المختلفة. يضم الطابق الأرضي مطبخاً مزوداً بمطبخ مجهز حديث ومنطقة طعام مجاورة، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى التراس. ويُعد التراس قلب المنزل، إذ يطل بإطلالة جميلة على الحديقة، وهو مكان مثالي لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

يُستخدم طابق العلية كمنطقة خاصة للانسحاب في الوحدة السكنية الرئيسية. توجد هنا غرفة حمام واسعة مزودة بحوض استحمام وساونا مدمجة، بالإضافة إلى أربع غرف قابلة للاستخدام بمرونة. سواء كانت غرف نوم أو أطفال أو ضيوف، أو مكتباً منزلياً أو غرفة ملابس، يمكن تكييف توزيع الغرف بشكل فردي وفقاً لاحتياجات السكان.

توجد في الطابق السفلي شقة منفصلة بمساحة معيشية تبلغ حوالي 92 م². وتتكون من ثلاث غرف، وممر، ومطبخ مزود بمطبخ مجهز وغرفة مؤن عملية، وحمام مع حوض استحمام، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة. وتناسب الشقة المنفصلة أفراد العائلة أو الضيوف، أو استخدامها كمكتب أو عيادة، أو تأجيرها، مما يوفر مرونة إضافية.

تم تجديد العقار بشكل شامل في عام 2005، ومنذ ذلك الحين جرى تحديثه باستمرار. وقد انصب تركيز خاص على التحسين الطاقي: ففي عام 2018 تم إجراء تجديد شامل للطاقة شمل عزل السقف وتجديد تغطيته. وفي الوقت نفسه، تم تركيب نظام كهروضوئي عالي الجودة مدمج في السقف بقدرة تبلغ حوالي 23 kWp، بما في ذلك وحدة تخزين بطارية بقدرة 12-kW، بالإضافة إلى مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء مع خزانَي تخزين مؤقت بسعة 1.500 لتر لكل منهما. وفي عام 2022 تمت إضافة مرآب واسع للمنزل المتنقل. ومؤخراً، في عام 2024، تم استبدال النوافذ وكذلك باب المنزل الرئيسيتم تجديد الشقة الإضافية.

توفر المساحات الجانبية ومساحات التخزين الإضافية في المنزل مساحة واسعة للتخزين، ويمكن استخدامها عند الحاجة أيضًا كغرفة للهوايات أو كورشة صغيرة.

تتوفر للسيارات مرآب مزدوج، وموقف سيارات إضافي، بالإضافة إلى مرآب للمنزل المتنقل، مما يوفر إمكانيات مثالية لركن السيارات وإيوائها.

يجمع هذا العقار المعتنى به بين السكن الفسيح وتقنيات الطاقة الحديثة وإمكانيات الاستخدام المرنة بطريقة مثالية. سواءً كان مسكنًا عائليًا أو منزلًا متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن والتأجير، فإنكم ستجدون هنا عقارًا يتمتع بمساحة كبيرة وجودة سكنية عالية وإمكانات تطوير طويلة الأمد.

الموقع