Mitten drin: Vielseitige Gewerbeeinheit (Büro, Lager, Werkstatt)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

Mitten in Essen-Stadtmitte steht ab Februar nächsten Jahres diese weitläufige und flexible Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal als Kombination aus Büro, Showroom, Werkstatt oder großem Lager.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Büro / Atelier (ca. 140m2): Weiß gestrichen, kleine Küchennische, Toilette, Gegensprechanlage und Safe.
- Lager / Showroom / Werkstatt (ca. 200m2): Lagerflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, direkte Zufahrt über das neue ferngesteuerte Rolltor.
- Keller (ca. 120 $m^{2}$): Einzeln abschließbare Räume (Gas-Heizgerät separat untergebracht).

Sanitär & Außenbereich: Mehrere Abwasser- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden, Toiletten, zwei Waschräume sowie Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge direkt im Objekt.

آخر

Optionale Nutzung & Teilbarkeit:

Die Gesamtfläche ist flexibel gestaltbar und kann auf Wunsch auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden:
- Büro/Atelier von ca. 140m2 --> 1400€ Kaltmiete
- Showroom/Werkstatt mit Keller und Lager von ca. 220m2 --> 1200 Kaltmiete

Umwandlungen für Gastronomie oder andere Zwecke sowie individuelle Anpassungen/Sanierungsmaßnahmen (bei entsprechender Erfahrung und Bonität) sind nach Absprache ebenfalls besprechbar.

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