شقة عصرية من 3 غرف في بانشتات-بروخزال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة سكنية في طابق، اكتمل بناؤها عام 2022، بمساحة معيشة تبلغ نحو 87,31 م²، وتقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة. تضمن حالة البناء المعاصرة راحة سكنية عالية وتكاليف صيانة منخفضة.

عند دخول الشقة، يلفت الانتباه فورًا Wohn- und Essbereich المشرق والمصمم بشكل مفتوح، والذي يندمج بانسجام مع مطبخ مجهز عالي الجودة. وتشكل هذه المساحة الرحبة مركز الشقة الاجتماعي – وهي مثالية للحياة العائلية واللقاءات مع الأصدقاء.

ومن Wohnbereich يمكن الوصول إلى الشرفة، التي لا توفر إطلالة جذابة ومكانًا هادئًا للاسترخاء فحسب، بل إنها مجهزة أيضًا بمنظومة كهروضوئية للشرفة (Steckersolar). وبذلك يمكن توليد الكهرباء الخاصة بطريقة صديقة للبيئة وتقليل تكاليف الطاقة الجارية بشكل ملحوظ.

صُممت المنطقة الصحية بصورة مريحة للغاية: فإلى جانب حمام مزود بحوض استحمام، يتوفر حمام دش ثانٍ داخلي مزود بدش مستوٍ مع الأرضية. كما تكمل غرفة منفصلة للخدمات المنزلية أو التخزين، مجهزة مسبقًا بتوصيلة للغسالة، التوزيع العملي للمساحات.

وتشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا يوفر مساحة تخزين إضافية. ويمكن الوصول إلى المبنى دون عوائق عبر مصعد. كما أن موقف السيارات التابع لها في المرآب تحت الأرض مزود مسبقًا بمقبس Schuko مركب – وهو مثالي لمالكي السيارات الكهربائية.

تبلغ رسوم المنزل الحالية خلال مرحلة الادخار الراهنة 430 € شهريًا، ووفقًا للتقديرات الحالية ستنخفض خلال السنوات القادمة. وتتاح ساحة الفناء الداخلية الخضراء لجميع السكان للاستخدام المشترك، وتدعو إلى الاسترخاء.

وبفضل قربها المباشر من محطة القطار، إلى جانب سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والعروض الثقافية في مدينة بروخزال، تجمع هذه العقار بين أسلوب السكن العصري والبنية التحتية العملية للحياة اليومية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- غرفتان وصالة مع مطبخ حديث مجهز ومفتوح
- شرفة كبيرة مع نظام خلايا كهروضوئية
- كل غرفة مزودة بفلتر لتبادل الهواء
- حمّام واحد مع حوض استحمام
- حمّام دش واحد مع دش قابل للدخول سيرًا
- مصعد
- تدفئة أرضية ونوافذ ممتدة حتى الأرضية (زجاج ثلاثي)
- أرضيات من الخشب الطبيعي / باركيه
- غرفة تخزين واحدة مع وصلة غسالة
- موقف واحد في المرآب تحت الأرض مزود بمقبس كهربائي
- قبو - غرفة لتخزين الدراجات وعربات الأطفال
- مساحة خضراء في الفناء الداخلي للاستخدام العام

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في بروخزال ضمن منطقة سكنية هادئة ومريحة ومستقرة، مع حيّ مُعتنى به. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمطاعم ومقدمي الخدمات القريبين.
كما توجد عيادة طبيب عام على مقربة مباشرة.

تقع رياض الأطفال والمدارس والأنشطة الترفيهية أيضًا على مسافة مريحة. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ومحاور交通 الرئيسية الإقليمية ممتاز، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الوجهات داخل المدينة والمدن المحيطة بها.