Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Fußbodenheizung

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Diese ca. 42qm außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Leopoldshöhe-Asemissen. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Wohnungseingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus und Flur putzen. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und den Komfort, nahezu wie in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Wohnung wurde im Oktober 2026 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig saniert, Bodenbeläge und Wände erneuert, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie Türen ausgewechselt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnatmosphäre sowie das Badezimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dort steht zusätzlich ein kleiner Abstellraum für einen Kleiderschrank zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung im unteren Geschoss komfortabel über eine Fußbodenheizung, im oberen Geschoss über Heizkörper.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung

Für die Aufnahmen in dieser Anzeige wurde die Wohnung vorübergehend mit Möbeln und Dekoration (Home Staging) ausgestattet.

آخر

Hausgeld in Summe sind 195 € bestehend aus:

Umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 22€ pro Monat
Instandhaltungsrücklage: 23€ pro Monat

الموقع

وصف الموقع

Das Umfeld der Wohnung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leopoldshöhe-Asemissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Der Bahnhof Oerlinghausen ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; von dort gelangen Sie jede halbe Stunde innerhalb von 15 Minuten direkt zum Bielefelder Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn A2.

Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und solider Vermietbarkeit oder zur Eigennutzung.