Einmalige Gelegenheit auf diesen Ausblick! Neubau 4-Zi.-Maisonette-ETW mit Studio in KFW 40 Standard

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

*****Am 08.11.2026 findet von 14:00 bis 16:00 Uhr eine Besichtigung unserer 4-Zimmer-Maisonette in Nürnberg-Eibach statt. Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnung!*****

KFW Effizienzhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Die kleine, aber feine Wohnanlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab.

Die große ca. 27 m² Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Relaxen ein. Der Grundriss ist durchdacht und entspricht modernen und zeitgemäßen Anforderungen (Home Office, offene Küche etc.).

Bei der Wohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über eine Treppe verbunden (Maisonette). Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Studio-Zimmer.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar.

Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger.

Zu der Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. In der Tiefgarage befinden sich Lademöglichkeiten für Elektroautos.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.


Highlights auf einen Blick:

- nur 6 Wohnungen im Haus
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Lademöglichkeit für Elektroautos
- großzügige ca. 27 m² Dachterrasse mit Glasgeländern in Süd-West Ausrichtung
- KFW 40 Standard mit Fußbodenheizung
- nachhaltige Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage
- moderner Personenaufzug
- Videosprechanlage

Fordern Sie gerne die ausführlichen Projektunterlagen bei uns an oder nutzen Sie den 360°-Rundgang, um die Wohnung bereits vorab virtuell zu besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163037

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