شقة مشرقة وأنيقة من 3 غرف في مبنى جديد!! **شاملة فترة إيجار مجانية**

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 74,96 م²، في نورنبيرغ/شفايناو. تتميز الشقة بتجهيزات داخلية راقية ومطبخ مجهز بالكامل. وقد تم تجهيز الحمام ببلاط أنيق ودش مستوٍ مع الأرضية.

!! يسعدنا أن نمنحكم فترة إيجار مجانية لمدة 3 أشهر، حتى تتمكنوا من تجهيز هذه الشقة الفريدة دون ضغط وبأقل التكاليف وفقاً لرغباتكم !!

تكاليف التدفئة مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية.

الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 12 شهراً.

المميزات:
- أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي جذاب
- حمام أنيق بتجهيزات صحية عصرية وحواجز دش زجاجية
- تدفئة مريحة تحت الأرضية مع تحكم فردي بدرجة حرارة كل غرفة
- نوافذ بلاستيكية موفرة للطاقة بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
- مصاريع كهربائية لجميع النوافذ
- أماكن مغلقة لركن الدراجات، وكذلك في المنطقة الخارجية
- شهادة الطاقة متوفرة
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- قبو
- مطبخ مجهز بالأجهزة الكهربائية
- شرفة

K7-9_2.10

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يسعدني أن أقدم لكم خلال موعد شخصي في الشقة النموذجية شققاً أخرى من 3 غرف في المبنى الجديد بالقرب من شفايناو.

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ حي شفايناو في غرب مدينة نورنبرغ من المناطق السكنية المطلوبة في المنطقة الحضرية الكبرى. وبفضل قربه من وسط المدينة، واتصاله الممتاز بشبكة المواصلات، وبنيته التحتية المتنوعة، يجذب شفايناو أشخاصًا من جميع الفئات العمرية – من الطلاب إلى العائلات.
فيما يتعلق بتأمين الاحتياجات اليومية، لا يترك شفايناو الكثير مما يُطلب: فهناك متاجر السوبرماركت مثل Rewe وEdeka وLidl في الجوار المباشر. كما تضمن المتاجر المتخصصة المحلية والمخابز التقليدية ثقافة تسوق مريحة. ومن أبرز المعالم السوق الأسبوعي في شارع Schweinauer Hauptstraße، حيث تُعرض بانتظام أطعمة طازجة ومأكولات إقليمية مميزة. ومن يبحث عن تشكيلة أوسع، فسيصل خلال دقائق قليلة بالسيارة إلى Plärrer Center – وهو مركز تسوق يضم متاجر أدوية ومطاعم والعديد من المحلات التجارية.
الربط المروري ممتاز سواء لوسائل النقل العامة أو لسائقي السيارات. فمع خطي المترو U2 وU3 (محطتا التوقف „Schweinau“ و„St. Leonhard“) يمكنكم الوصول بسرعة إلى وسط نورنبرغ ومناطق أخرى من المدينة. ويُستكمل العرض بخدمات الحافلات والترام التي تربط شفايناو بشكل موثوق ببقية أجزاء المدينة. كما يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية في وقت قصير – وهي ميزة كبيرة للموظفين والركاب اليوميين. ويستفيد سائقو السيارات من قربهم من Südwesttangente، التي توفر اتصالًا مباشرًا بالمدن المجاورة وشبكات الطرق السريعة.
وللترفيه والاستجمام، توفر المنطقة العديد من الخيارات. يُعد Volkspark West مكانًا شهيرًا للمشي أو الجري أو التنزه. ويمكن لمحبي الثقافة الاستمتاع بالقرب من البلدة القديمة التاريخية ومسرح الدولة في نورنبرغ. كما يجد عشاق الرياضة ما يناسبهم: صالات اللياقة البدنية والأندية الرياضية وحمام Westbad القريب توفر فرصًا متنوعة للحركة والاسترخاء. وتسرّ العائلات التي لديها أطفال بوجود العديد من الملاعب في الحي.
وفي مجال التعليم، فإن شفايناو مجهز بشكل ممتاز. توجد عدة دور حضانة للأطفال، من بينها Kita St. Leonhard والحضانة الإنجيلية في Schweinauer Straße. وتضمن مدرسة St. Leonhard الابتدائية بداية مدرسية ناجحة، بينما يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية مثل Sigena-Gymnasium أو Johann-Pachelbel-Realschule. وللدراسة أو التأهيل المهني تتوفر Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm وVolkshochschule مع برنامجها الواسع من الدورات.
يقنع شفايناو بمزيج ناجح من الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة وفرص الترفيه المتنوعة. ومن يرغب في السكن بالقرب من المركز مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالطابع الحيوي لحيٍّ متنامٍ، فسيكون هنا في المكان المناسب تمامًا.