Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يُعدّ حي شفايناو في غرب مدينة نورنبرغ من المناطق السكنية المطلوبة في المنطقة الحضرية الكبرى. وبفضل قربه من وسط المدينة، واتصاله الممتاز بشبكة المواصلات، وبنيته التحتية المتنوعة، يجذب شفايناو أشخاصًا من جميع الفئات العمرية – من الطلاب إلى العائلات.
فيما يتعلق بتأمين الاحتياجات اليومية، لا يترك شفايناو الكثير مما يُطلب: فهناك متاجر السوبرماركت مثل Rewe وEdeka وLidl في الجوار المباشر. كما تضمن المتاجر المتخصصة المحلية والمخابز التقليدية ثقافة تسوق مريحة. ومن أبرز المعالم السوق الأسبوعي في شارع Schweinauer Hauptstraße، حيث تُعرض بانتظام أطعمة طازجة ومأكولات إقليمية مميزة. ومن يبحث عن تشكيلة أوسع، فسيصل خلال دقائق قليلة بالسيارة إلى Plärrer Center – وهو مركز تسوق يضم متاجر أدوية ومطاعم والعديد من المحلات التجارية.
الربط المروري ممتاز سواء لوسائل النقل العامة أو لسائقي السيارات. فمع خطي المترو U2 وU3 (محطتا التوقف „Schweinau“ و„St. Leonhard“) يمكنكم الوصول بسرعة إلى وسط نورنبرغ ومناطق أخرى من المدينة. ويُستكمل العرض بخدمات الحافلات والترام التي تربط شفايناو بشكل موثوق ببقية أجزاء المدينة. كما يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية في وقت قصير – وهي ميزة كبيرة للموظفين والركاب اليوميين. ويستفيد سائقو السيارات من قربهم من Südwesttangente، التي توفر اتصالًا مباشرًا بالمدن المجاورة وشبكات الطرق السريعة.
وللترفيه والاستجمام، توفر المنطقة العديد من الخيارات. يُعد Volkspark West مكانًا شهيرًا للمشي أو الجري أو التنزه. ويمكن لمحبي الثقافة الاستمتاع بالقرب من البلدة القديمة التاريخية ومسرح الدولة في نورنبرغ. كما يجد عشاق الرياضة ما يناسبهم: صالات اللياقة البدنية والأندية الرياضية وحمام Westbad القريب توفر فرصًا متنوعة للحركة والاسترخاء. وتسرّ العائلات التي لديها أطفال بوجود العديد من الملاعب في الحي.
وفي مجال التعليم، فإن شفايناو مجهز بشكل ممتاز. توجد عدة دور حضانة للأطفال، من بينها Kita St. Leonhard والحضانة الإنجيلية في Schweinauer Straße. وتضمن مدرسة St. Leonhard الابتدائية بداية مدرسية ناجحة، بينما يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية مثل Sigena-Gymnasium أو Johann-Pachelbel-Realschule. وللدراسة أو التأهيل المهني تتوفر Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm وVolkshochschule مع برنامجها الواسع من الدورات.
يقنع شفايناو بمزيج ناجح من الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة وفرص الترفيه المتنوعة. ومن يرغب في السكن بالقرب من المركز مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالطابع الحيوي لحيٍّ متنامٍ، فسيكون هنا في المكان المناسب تمامًا.
