شقة 4 غرف في إنغولشتات- هاونفيوهر - بدون عمولة سمسار

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Berliner Straße 3585051 Ingolstadt – HaunwöhrBayern

سعر البيع: 339.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 52M5C7Q

معرف الشريك: 454665

تاريخ النشر 11/05/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Peter Köfalusi

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	84 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	339.000 €
سعر المتر المربع	4,035.71 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة والمكوّنة من 4 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات في جنوب غرب إنغولشتات (هاونفور). ويمكن الوصول بسهولة إلى الشقة الواقعة في الطابق الأول عبر الدرج الواسع أو المصعد.

يمكن الوصول إلى جميع الغرف تقريبًا عبر الردهة، التي توفر لكم خيارات متنوعة لوضع خزانة الملابس.

من أبرز مميزات الشقة الحمّامان. الحمّام الأول مجهز بمرحاض ومغسلة وحوض استحمام، ويوفر أيضًا مساحة كافية لغسالة الملابس والمجفف. أما الحمّام الثاني فقد تم تجهيزه عام 2023، ويضم دشًا ومرحاضًا.

المطبخ المواجه للشرق واسع ومريح، ويوفر Zugang إلى شرفة شرقية رائعة يمكنكم فيها الاستمتاع بشروق الشمس. خزائن المطبخ المدمجة (بما في ذلك الموقد والفرن وشفاط الهواء والثلاجة) مشمولة في سعر الشراء.

وبجوار المطبخ توجد غرفتان متساويتان في الحجم، وقد استُبدلت نوافذهما عام 2023 بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج.

غرفة نوم الوالدين وغرفة المعيشة وتناول الطعام موجهة نحو الجنوب، وتشكل واجهات نوافذها الكبيرة ميزة إضافية. ويجدر بشكل خاص إبراز الشرفة الجنوبية الواسعة، التي توفر مساحة كافية لطاولة طعام بالإضافة إلى كرسي استلقاء أو ركن جلوس.

تشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين كبيرة في القبو.

كما يتوفر موقف سيارات للبيع في المرآب الجماعي الذي أُنشئ لاحقًا. ويبلغ سعر الشراء الإضافي له 10.000 يورو.

تُلغى عمولة الوساطة البالغة 3,57 % من سعر الشراء – وبذلك توفرون نحو 12.000 €.

الشقة غير مؤجرة، وهي جاهزة للسكن اعتبارًا من الآن.

يرجى عدم تواصل الوسطاء العقاريين. شكرًا لتفهمكم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع هذا العقار المميز في الحي الشعبي إنغولشتات-جنوب غرب. هنا تجتمع الموقع الهادئ، والقيمة الترفيهية العالية، والاتصال المثالي بوسائل النقل بالحافلات والقطارات والطرق السريعة بطريقة مثالية.
إلى جانب ثلاث محطات حافلات على مسافة قصيرة جدًا (الخطوط 10 و11 و44 إلى مركز المدينة أو أودي) فإن محطة إنغولشتات الرئيسية مع اتصال ICE تبعد أيضًا فقط 2 km. كما يمكن الوصول إلى مركز مدينة إنغولشتات بسهولة بالدراجة حتى مع الأطفال، وكذلك مناطق الاستجمام القريبة عند غابة زوشرينغر أو عند البحيرة الصناعية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت، والجزّارين، والمخابز، والصيدليات، وبنكين في قلب هاونفيوهر. وينطبق الأمر نفسه على المدرسة الابتدائية في Berliner Straße وعلى
مركز المدارس Südwest، حيث تتوفر جميع أنواع المدارس.