| مساحة المعيشة التقريبية | 764 m² |
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| غرفة | 20 |
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| مساحة الأرض | 26904 m² |
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| سعر البيع | 400.000 € |
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| سعر المتر المربع | 523.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDas Feriendorf Bad Hundertpfund ist eine gepflegte Ferienhausanlage in ruhiger Alleinlage mitten im Thüringer Wald. Die Anlage umfasst insgesamt neun voll ausgestattete Ferienhäuser verschiedener Größen für bis zu 45 Übernachtungsgäste und eignet sich hervorragend für den ganzjährigen touristischen Betrieb.
Ein besonderer Vorteil der Anlage ist das separate Betreiberhaus, das sich zentral auf dem Grundstück befindet. Dieses Gebäude dient als Wohnhaus für den Eigentümer oder Pächter und beherbergt gleichzeitig die Rezeption mit Empfangsbereich. Dadurch sind eine persönliche Gästebetreuung, kurze Wege sowie ein effizienter Betrieb der Ferienanlage gewährleistet.
Die Kombination aus Betreiberwohnung und Rezeption bietet ideale Voraussetzungen für einen Eigenbetrieb oder die Verpachtung der Ferienanlage. Gleichzeitig schafft sie eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Betreiberbereich und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs.
Die Ferienhäuser sind harmonisch in das großzügige Grundstück eingebettet und bieten den Gästen viel Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zur Natur. Wanderwege, Waldflächen und Erholungsbereiche beginnen unmittelbar vor der Haustür und machen die Anlage zu einem beliebten Ziel für Familien, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Dank ihrer attraktiven Lage im Thüringer Wald, der etablierten touristischen Nutzung und des vorhandenen Betreiberhauses stellt die Ferienanlage eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber dar, die einen sofort nutzbaren Ferienbetrieb mit weiterem Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Ferienhäuser Typ A: 2 Häuser
Ferienhäuser Typ B: 5 Häuser
Ferienhäuser Typ C: 2 Häuser
Ferienhaus Typ A
➡️ Wohnfläche: ca. 64 m²
➡️ Belegung: bis 6 Personen
➡️ großzügiges Wohn- und Esszimmer
➡️ 2 Schlafzimmer
➡️ vollständig ausgestattete Küche
➡️ Badezimmer mit Dusche und WC
➡️ Terrasse
Ausstattung:
➡️ Zentralheizung
➡️ Flachbild-TV
➡️ komplette Küchenausstattung
Ferienhaus Typ B
➡️ Wohnfläche: ca. 96 m²
➡️ Belegung: bis 7 Personen
➡️ großes Wohn- und Esszimmer
➡️ 2 Schlafzimmer
➡️ Küche
➡️ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
➡️ separates WC
➡️ Abstellraum
Besonderheiten:
➡️ zwei sonnige Balkone
➡️ unmittelbare Lage am Bach
➡️ großzügiger Wohnbereich
Ausstattung:
➡️ Zentralheizung
➡️ TV
➡️ Radio
➡️ vollständige Küchenausstattung
Ferienhaus Typ C
➡️ Wohnfläche: ca. 110 m²
➡️ Belegung: bis 9 Personen
➡️ sehr großes Wohn- und Esszimmer
➡️ Kaminofen
➡️ 3 Schlafzimmer
➡️ große Küche
➡️ Badezimmer
➡️ separates WC
➡️ großer Balkon
Besonderheiten:
➡️ teilweise barrierefrei
➡️ rollstuhlgerechte Dusche (ein Haus)
➡️ alternativ Badewanne und Dusche
➡️ ideal für größere Familien und Gruppen
Ausstattung:
➡️ Kaminofen
➡️ Zentralheizung
➡️ TV
➡️ Radio
➡️ komplette Küche
➡️ großzügiger Balkon
Betreiberhaus / Empfang
Neben den Ferienhäusern verfügt die Anlage über ein separates Betreiberhaus. Dieses umfasst:
➡️ Wohnbereich für Eigentümer oder Pächter
➡️ Rezeption mit Empfang
➡️ Büro für die Verwaltung
➡️ ideale Voraussetzungen für die Gästebetreuung
➡️ organisatorischer Mittelpunkt der Ferienanlage
➡️ Sauna
Das Betreiberhaus ermöglicht einen professionellen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber Ferienanlagen ohne eigene Betreiberinfrastruktur dar.
Diese Ergänzung wertet das Exposé deutlich auf, da Käufer gezielt nach Ferienanlagen mit vorhandener Betreiberwohnung und Rezeption suchen – insbesondere Investoren und Betreiber im Bereich Ferienimmobilien.
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