Published on 05/06/2026 · Last checked on 05/06/2026
| Living Area ca. | 193 m² |
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| Property Area | 895 m² |
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| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. USt.) |
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Premium-Hanglage mit Fernblick
Das großzügige Südhanggrundstück zählt zu den gefragtesten Lagen Forchheims. Die exponierte Position bietet hervorragende Voraussetzungen für hochwertige Wohnprojekte – ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Neubebauung. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Umfeld macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.
Bestand als flexible Grundlage
Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus solider Massivbauweise, Baujahr 1956, Modernisierung 2012. Für Projektentwickler bietet der Bestand eine attraktive Ausgangsbasis für Umbau, Erweiterung oder Umnutzung. Privatkaufende können das Gebäude weiterführen oder neu planen – je nach Strategie und Vision.
Maximale Aussicht – maximales Potenzial
Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Fernblicke und eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Terrassen, Balkone oder moderne Neubaukonzepte können die Topografie optimal nutzen. Das Grundstück eignet sich ideal für hochwertige Wohnlösungen mit starkem Vermarktungspotenzial.
Attraktiv für Familien & Investoren
Mit drei Garagen, kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule sowie einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte, nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Investitionsstrategien.
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